基本信息
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楼盘名称：
碧桂园三元里
楼盘别名：
三元里商住小区（南区）
区域商圈：
天山区
物业类型：
住宅
产权年限：
住宅:50年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
乌鲁木齐天山区大学路与康雅路交汇处
售楼处地址：
天山区大学路与康雅路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-09-30
装修情况：
非毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
1072户
占地面积：
226573㎡
建筑面积：
620000㎡
容积率：
2.1
绿化率：
35%
建筑类型：
小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
开发公司：
乌鲁木齐凯高发展房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
碧桂园智慧物业服务集团
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1144个
周边配套：
公交：大学路南、东大梁村、和顺三期、八十五中、东大梁东街、大学路、高台子、香悦湾小区、幸福城市花园、戒毒所
地铁：黑甲山、大湾、幸福路中
学校：乌鲁木齐市第八十五中学、乌鲁木齐市第七十三小学、乌鲁木齐市第三十九中学、乌市四十四小学、乌市云鹏在飞驾驶员培训学校、乌鲁木齐市第四十九中学、乌鲁木齐市第二十三中学(新校区)、乌鲁木齐职业大学-传媒学院、新疆师范大学青年政治学院、兵团三中
医院：中国人民解放军第四七四医院23临床部、东泉路中社区卫生服务站、幸福路南社区卫生服务站、东泉路片区管委会社区卫生服务中心、幸福园社区卫生服务站、翠泉南路社区卫生服务站、百信花园社区卫生服务站、天山区幸福路宏大社区卫生服务站、和平路街道体育馆社区卫生服务中心、天山区富康街北社区卫生服务站
购物：顺明时代购物(职大店)、姜锦腾购物超市(栋梁苑西区店)、牛享惠便利店、家家惠超市、橙意满满生活超市、惠优购物超市、百家惠超市、安扎尔便利超市、西域国际商贸城、花园街市
楼盘介绍
- 项目介绍 项目于2021年6月25日摘地，位于天山区东大梁片区大学路与康雅路交汇处西北角50米处，共占地339.34亩，容积率2.1，业态为7-18层小高层，项目紧邻十五小、十三中，步行5**即达，毗邻约400亩的博格达公园，利用地势优点，规划打造**首个坡地园林景观，全屋装修，跌新新时代的人居范本，兑现给您一个五星级家！
- 区位介绍 居住在此享有“12235“优质配套资源，“以一个中心（天山区政务中心）做引领，二个保障(天山区人民医院（二甲级别）中国人民解放军第四七四医院 23 临床部）做支撑二个公园：博格达公园一期，博格达坡地公园二期为生态依托，园区教育双组团。碧桂园世界500强，中国地产三强，中国物业服务TOP1企业，碧桂园新疆区域入疆5载，荣筑12城，碧桂园三元里是新疆区域首进天山区匠心打造的首个生态华宅，也是碧桂园新疆区域重点规划的第十三个项目。
- 规划设计 临近13中、15小栋梁校区、天山区新政务中心、博格拉公园旁、装修交付、优质人居户型。成就乌鲁木齐市东南部**开放式休闲公园 64载醇熟资源 繁华一站式尽享 城市动脉 接驳万千繁华之境 三横三纵交通路网 舒享生活加速度。占地339.34亩，容积率2.1，业态为7-18层小高层，一梯两户及两梯两户产品，全部带装修交付，新亚洲建筑风格。
- 景观特色 宽境星系小高层 敬献理想生活 全屋品质装修 台地式花园社区 墨香涓流 与城市人文共涵养 64载老城文脉延续 润泽人文气质 绿氧臻居 沉浸式生态秘境 紧邻约400㎡博格达公园 50多万株乔灌木。台地式园林景观，打造特色景观，户型为112-203㎡为主，以小三房至大四房为主要产品规划，物业方面以国家一级资质的碧桂园服务为主。
- 项目优势 碧桂园·三元里是天山区低密改善社区一处较为稀缺的生态教育居住地，首先是交通，门口有三趟公交线路，去大小西门商圈，国际大巴扎，地铁一号线等等都有直达线路开车出行15分 钟通达全城。天山新城芯，建筑面积约109-205㎡约62万方全装修美宅。
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