基本信息
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楼盘名称：
尚品优居
楼盘别名：
尚品优居
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新市区河南西路二十三街住宅小区院内
售楼处地址：
河南西路与太原南路交汇处
建筑规划
交房时间：
2023-09-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
173户
占地面积：
7071㎡
建筑面积：
29647㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(9)
开发公司：
新疆新铁房地产集团有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
毗邻蜘蛛山绿化区、和平园绿化水景区、铁路局步行街景观区。二十三街高层住宅：1栋楼，分为2个单元，项目共计173套住房，外立面采用的是仿大理石真石漆，外观视觉效果非常高端大气，本小区35%绿化率。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
乌鲁木齐秦凤恒信物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
175个
周边配套：
内部配套：小区内有1个菜市场、还建1座公立幼儿园
BRT1号、4号线；公交路线：18、37、54、68、203、309、536A、304、等十多条线路经过，畅达全城
周边商业：地处铁路局繁华商业区
西单商场、五一商场、太白商场、爱家超市、菜篮子商超、丝路天街、信中市场等配套商业
周边交通：
BRT1号、4号线；公交路线：18、37、54、68、203、309、536A、304、等十多条线路经过，畅达全城
周边公园：
毗邻蜘蛛山绿化区、和平园绿化水景区、铁路局步行街景观区
周边：建1座公立幼儿园、现有79**，铁一小校区、铁三中
楼盘介绍
- 项目介绍 二十三街大门外就是商业，商业已经营餐饮、超市、蔬菜配送、中医门诊、药店、银行等多年，本项目是广大客户居住、就学、改善的首选。 亮点一：小区内公立幼儿园，铁一小校区、铁三中，一站式全龄教育，出门即上学； 亮点二：铁路房产，国企开发，质量和交付有保障；面积有77、104、119、124、126、131平米6个户型。 亮点三：地处铁路局繁华商业区，大型购物商场林立，吃喝玩乐购俱全，生活配套便利； 亮点四：交通出行便捷，临近西外环、地铁1号线、BRT1号线、BRT4号线，十几趟公交车； 亮点五：医疗配套齐全、新疆医科大学第五附属医院、**人民医院、空军医院，呵护健康； 亮点六：周边公园环绕，铁路局步行街、蜘蛛山公园、和平园绿化水景区，生活环境优美； 亮点七：人车分流、智能化停车规划，1:1车位配比； 亮点八：户型设计科学合理、楼栋住户人数少，居住舒适度高，私密性好。
- 区位介绍 毗邻蜘蛛山绿化区、和平园绿化水景区、铁路局步行街景观区。BRT1号、4号线；公交路线：18、37、54、68、203、309、536A、304、等十多条线路经过，畅达全城。项目地址：乌鲁木齐新市区河南西路二十三街住宅小区院内
- 规划设计 二十三街高层住宅：1栋楼，分为2个单元，项目共计173套住房，外立面采用的是仿大理石真石漆，外观视觉效果非常高端大气，本小区35%绿化率。
- 景观特色 毗邻蜘蛛山绿化区、和平园绿化水景区、铁路局步行街景观区
- 项目优势 本项目是广大客户居住、就学、改善的首选。铁三中铁一小范围内新房项目。交通便捷，优质医疗保驾护航，商业繁华，市政配套完善，上学就在家门口。系核心主城区新房项目。 【项目核心价值点】 1.重点双学区：铁一、铁三重点双学区；铁一小新市区排名第一，铁三中全市排名前五； 2.15年优质教育：小区院内公立幼儿园、铁一西校区，下楼即到；铁三中距离项目直线距离900米，给孩子最好的15年； 3.繁华商圈中心：地处铁路局繁华商业区，快速可达经开万达，德港万达，美美3，北京路汇嘉，大型购物商场林立，吃喝玩乐购俱全，生活配套便利； 4.高效通勤路网：交通出行便捷，临近西外环、地铁1号线、BRT1号线、BRT4号线，十几趟公交车； 5.重点医疗配套：医疗配套齐全、新疆医科大学第五附属医院、第一人民医院、空军医院，呵护健康； 6.生态公园环绕：蜘蛛山公园、植物园、新城公园、鲤鱼山公园近距离可达，生活环境优美； 7.尊贵居住体验：小区独立物管体系、人车分流、1:1车位配比，打造独立居住空间； 8.国企实力保障：国企新铁房产开发建设，项目9月交付，国企背书免去购房后顾之忧。
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