基本信息
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楼盘名称：
中国铁建御泉四季
楼盘别名：
恒大御泉四季 中国铁建.御泉四季
区域商圈：
水磨沟区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
8500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
水磨沟区水磨沟区沿河路66号
售楼处地址：
乌鲁木齐水磨沟区沿河路66号（沿河路东一巷与景福源四巷交汇处）
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
1119户
占地面积：
78000㎡
建筑面积：
133100㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板塔结合,高层,花园洋房
主力户型：
2室(1)
、
3室(8)
、
4室(4)
开发公司：
乌鲁木齐恒淼房产开发有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
中国铁建·御泉四季由中国铁建房地产集团有限公司承建，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。中国铁建·御泉四季位于首府享誉盛名的4A级景区——水磨沟风景名胜区核心区域，近旁水磨河滨河景观带，雪莲山高尔夫球场，在如诗如画的景色中，感受生活的美好。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金碧物业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
车位配比为1:1
周边配套：
※交通状况（公交）：项目交通以两纵两横为主，两纵为东一环、东二环；两横为克南高架、北环高架，快速接驳城市各个主要中心区域。项目周边设有多条公交线路，如：8路，34路，106路，以及BRT5号线，还有地铁7号线、8号线。四通八达的立体交通路网全面覆盖为您的出行保驾护航。
周边配套：4A景区水磨沟风景名胜区、维斯特温泉、维斯特滑雪场、七纺美食街，七英里商业街等；医疗：军区总医院、建工医院、第一济困医院、温泉疗养院等；学校：已签约进驻13中、59小，周边39小、54小、64小、31中、91中、8中分校等。
小区内部配套：项目规划产品有住宅、商业等；规划配套有两大会所、风情商业街等，形成风景区里的宜居生活大城；内部规划建设2所幼儿园。
周边公园配套：4A景区水磨沟风景名胜区，水磨河景观带，雪莲山高尔夫球场。
楼盘介绍
- 项目介绍 中国铁建·御泉四季由中国铁建房地产集团有限公司承建，中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。 中国铁建·御泉四季位于首府享誉盛名的4A级景区——水磨沟风景名胜区核心区域，近旁水磨河滨河景观带，雪莲山高尔夫球场，在如诗如画的景色中，感受生活的美好；项目享有得天独厚的地理条件优势，享受南湖商圈、七纺商圈、会展商圈交汇红利；交通以两纵两横为主，两纵为东一环、东二环；两横为克南高架、北环高架，快速接驳城市各个主要中心区域；项目周边设有多条公交线路，四通八达的立体交通路网为您的出行保驾护航。 中国铁建·御泉四季在6月底与乌鲁木齐市第13中学、第59小学校方签订合作办学协议，这也意味着中国铁建·御泉四季将是本片区唯一一个市级9年制双重点学区教育大盘，以真正意义上的目送式教育，让孩子赢在起跑线上。
- 区位介绍 项目位于七道湾南路主干道南侧，具体位置位于水磨沟区沿河路66号，距离两大行政核心。 据百度地图显示、项目距市政府4公里，区政府2公里，周边3公里范围内有104路、535路、537路、34路、527路、4101路。
- 规划设计 实力规划温泉+居住模式的千亩大盘，集萃中式、日式、韩式、芬兰式、土耳其式五国温泉，将带给新疆从人文、建筑、园林、服务等多方面融合的五国主题温泉城，真正体验世界温泉文化及园林建筑艺术,为首府带来全新生活方式与人居体验。
- 景观特色 35%超高绿化率，欧洲皇室异国花园，结合当地历史文化特色，提炼与归纳个性化明晰的元素、符号，贯穿于统一整个园区的景观。
- 项目优势 水磨沟公园旁 约1.5万㎡五国温泉 集萃中式、日式、韩式、芬兰式、土耳其式五国温泉，五国风情从建筑、园林、汤浴、服务都是截然不同的世界，实现一步一世界的真实桃源体验。 两纵两横坐标原点 擎领央核国际脉络 项目拥有绝佳优势的交通配套，交通主要依托“两纵两横”为主，两纵为东一环、东二环；两横为克拉玛依高架、华光街；四通八达的立体交通网线，可快速通往城市内各个区域。 约1.7万㎡百变商业街 掌舵人潮主干道 1.7万方风情商业街，帷幄中心繁华；餐饮、零售、服务业态满布各区，一站式满足业主休闲购物需求。
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