基本信息
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楼盘名称：
保利堂悦
楼盘别名：
乌市保利堂悦
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
9500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-03-25
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新市区乌鲁木齐市新市区天津北路1166号
售楼处地址：
乌鲁木齐市新市区天津北路1166号
建筑规划
交房时间：
2025-06-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
33栋
规划户数：
1851户
占地面积：
1407000㎡
建筑面积：
287000㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
1室(1)
、
3室(3)
开发公司：
新疆中航投资有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
保利物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
总数：2027个；地上：202个；地下：1825个
周边配套：
交通距离1号线植物园、迎宾路站点1km
幼儿园76路、506路、27路、5032路，54路，6301路，S305路，202路，s301路，3003路
中**37**、133**、131**、132**;
综合商场铁路局商圈、新天润商圈、长春路商圈
医院空军医院、医科大第五附属医院、儿童医院、医科大附属肿瘤医院
其他植物园、新城公园，二宫体育馆、康健公园
楼盘介绍
- 项目介绍 保利新疆高端共启，引入保利体系内高端产品“保利·堂悦”，缔造乌鲁木齐市高端生活住区的人居梦想。项目位于高新区核心地段，天津路、地铁旁，紧邻城北大型3A级景区植物园。世界500强央企巨著30万方低密东方府院，立体交通畅达全城，铁路局、长春路、万达商圈环伺，周边医院、**等乐享便捷，容积率仅为1.57，绿化率35.2%。楼体之间打造“一轴二环三庭六院，五重归家礼序，全维园林大境，尊贵入户礼序”的景观，自然舒适尊享! 保利·堂悦约95-135㎡全龄低密舒适三居，户型方正、南北通透、全明设计、极致7.4米横厅，动静分离，投资、改善、首置，不二首选! 保利以“堂悦”来表达与东方经典文化艺术对话，创造大家之悦，从选材到工艺，从智能到环保，倾心倾力创造每一个舒适空间，以便聚家人共天伦，高品质新中式城市占位、形象特征和发展潜力，在完成人居、教育、商业、生态等各维度的全面开发后，定将成为城市新的标杆! 投资商简介：人文保利，服务中国，保利发展控股集团股份有限公司于1992年经国务院中央军委批准组建。业务遍布国内100余个城市及100多个国家，中国房地产百强企业TOP4，2020年荣登《财富》中国500强第191位。 项目优点： 1、世界500强，央企地产!乌市首座保利“TOP悦系”新中式高端改善大盘 2、30万方低密东方府园，雄踞城市核芯地段·天津路·地铁旁·紧邻植物园 3、立体交通畅达全城，铁路局、长春路、万达商圈环伺，周围医院、**等乐享便捷 4、传承东方礼序，一轴二环三庭六院，五重尊贵入户礼序的中式景观空间，引领城北高端雅居生活 5、**一个围合式布局，8重绿化体系，实现大中庭，宽间距，容积率1.57的东方府园 6、全国TOP4雅居管家式物业管理，8重智能安防系统，护航一生 7、95-135㎡全龄低密舒适三居，投资、改善、首置，不二首选 8、户型方正、南北通透、全明设计、极致7.4米横厅，动静分离
- 区位介绍 项目位于新疆乌鲁木齐新市区天津北路1166号 城市向北发展，区域规划为城市向北发展主轴，在乌鲁木齐城市规划定位中该区域为城北发展核心区，新市区作为新疆首批国家级 双创示范基地，是实现城市战略发展 布局的重要枢纽，享受醇熟配套与未来规划的双重利好。 善行之道：立体交通网，便捷交通通达全城。四条横向道路东西走向 连接水区开发区由北向南依次为：城北主干道，喀什路，河北路，河南路。四条纵向道路南北走向 贯穿首府 连接城南城北 由西向东分别为：北京路，天津路，长春路，长沙路。绿色公交线路十余条：27.54.76.202.506.5302.S301等北京路上BRT 1号线4号线，以及地铁1号线都近在咫尺，一站之遥。地铁1号线：是乌鲁木齐市目前**通行的地铁线路，贯穿乌鲁木齐市城南城北，将乌鲁木齐老城区和新城区相连接，为新城区带来大量人流。
- 规划设计 传承东方礼序，一轴二环三庭六院，五重尊贵入户礼序的中式景观空间，引领城北高端雅居生活；95-135㎡全龄低密舒适三居，投资、改善、首置，不二首选。
- 景观特色 一个围合式布局，8重绿化体系，实现大中庭，宽间距，容积率1.57的东方府园；户型方正、南北通透、全明设计、极致7.4米横厅，动静分离 八重新中式园林景观：给您**直观展示君子六园主题景观，通过自然与建筑层层递进，形成了移步异景，让您真正享受城市中心的公园世家。八重智能安防体系：外围红外线防翻越系统进入小区后的周届监控系统（也是360度无死角系统），以及电子巡更系统车辆管理系统、可视对讲系统、智能安全入户系统、家庭报警系统、紧急求助系统等多重紧急求助系统等多重物业为您的安全保驾护航。
- 项目优势 保利堂悦位于新市区中心，南面从新天润商圈和城北达到直通机场，东面是新市区中心，西面是高铁新区，紧邻乌鲁木齐植物园AAA景区，是真正意义上的低密度、低容积率、高绿化率的舒适三居。
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