基本信息
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楼盘名称：
万科都会未来城
楼盘别名：
都会未来城6期
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
10000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-11-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
沙依巴克区乌鲁木齐市·万盛大街维泰南路交汇处
售楼处地址：
乌鲁木齐市·万盛大街与维泰南路交汇处
建筑规划
交房时间：
2025-09-30
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1190户
占地面积：
51524㎡
建筑面积：
171645㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板塔结合,花园洋房,高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(6)
、
5室(1)
开发公司：
新疆新驰房地产开发有限任公司
楼盘评测报告
9.3
分 综合评分
项目亮点
流动的自然生活馆——六期。六期在整体楼栋布局上较方正，临摹纽约中央公园生活圈打造尊享中心风景花园，强化社区景观轴线，营造公共共享空间，实现均好社区，面向未来社区：中央风景公园，打造自然宜居社区；公共空间落位儿童、老年、青年远动、户外休闲模块，关注人文生活。以“生态、公园”为主题，结合六期期组团，打造生态呼吸中央花园，多元化功能社区以及活力共享式街区。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
成都万科物业服务有限公司乌鲁木齐分公司
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1252个（地上125个，地下1127个）
周边配套：
- 交通距乌鲁木齐高铁站约2km，无须等待，即刻出发。 坐享地铁2、4号线（规划中），接通经开区、水区、新市区、沙区，出行更方便。 周边十几条公交线路环绕，公交线路贯穿全城。 联动快速公交BRT5、6号线，提高效率，与时间赛跑。
- 幼儿园内部教育规划两所幼儿园
- 中**已签约22**骑马山分校、126**、乌市一中等5所重点**
- 综合商场万达商圈、友好商圈等商圈环绕，近享盛达广场、YOYO环球港、宝能城等综合体；
- 医院乌鲁木齐国际医院（距离项目约100m)新疆医科大学附属医院、新疆军区总院（距离项目约5km）维泰服务养老社区（规划中）
- 其他对望占地约570亩“小绿谷公园”，拥享约1200亩“大绿谷生态公园。生态廊道、步行栈桥、行山小径，伴山滑梯等舒适运动时光。
楼盘介绍
- 项目介绍 流动的自然生活馆——六期。六期在整体楼栋布局上较方正，临摹纽约中央公园生活圈打造尊享中心风景花园，强化社区景观轴线，营造公共共享空间，实现均好社区，面向未来社区：中央风景公园，打造自然宜居社区；公共空间落位儿童、老年、青年远动、户外休闲模块，关注人文生活。以“生态、公园”为主题，结合六期期组团，打造生态呼吸中央花园，多元化功能社区以及活力共享式街区。
- 区位介绍 区县/商圈：万达商圈、友好商圈等商圈环绕；咫尺盛达广场、YOYO环球港；万科·都会未来城位于沙依巴克区骑马山板块与经开区高铁板块交汇处，享受双区发展红利。
- 规划设计 景观会客厅，约1226平米会客阳光草坪，感受自然，亲近阳光，双级草阶，干净大气高级；满足业主所有生活社交需求；廊架内设置有沙发座椅等，营造生活化场景，开敞草坪，视野极佳。宠物乐园，宠物，是当代家庭重要的家庭成员。许许多多的家庭，都会因为“毛孩子”的存在而缓解压力，增添快乐。因此萌宠乐园当然必不可少。在这一块区域设置了萌宠乐园，里面既有按照国际宠物选秀标准，专为宠物设计的钻洞、绕杆、爬坡等技能训练器械，更有宠物饮水池、宠物卫生间等暖心设施，让你和萌宠都舍不得走。
- 景观特色 根据地块商业及住宅排布，打造“一界、两轴、一环”的景观空间，嘈杂的景观节点居中布置，对景花园两侧宅间布置，实现有效的动静分离。一界是打造城市界面更新，小区拥有46间商铺，打造活力街区、住户形象第一门户，两轴指的是休闲活力轴&礼仪归家轴。休闲活动轴：中央草坪，、自然尊享、多元功能、全龄互动，礼仪归家轴：归家仪式感，艺术铺装，一环·生态风景环，生态风景环：有氧环道、林荫环路。
- 项目优势 万科以“为美好，筑疆来”的期许，稳扎稳打、精耕细作，都会未来城是进疆第12年的著作。万科·都会未来城位于沙依巴克区骑马山板块与经开区高铁板块交汇处，享受双区发展红利。童趣乐园，大人小孩各得其乐。成长型主题IP式童趣乐园设置有趣味爬架、秋千、移动棋子等玩乐设施共孩子们玩耍，还有看护座椅供家长们休憩。老年活动场，有适合老年人的各类健身器械及根据老年人的生理特性及心理特征，设计的康养步道和康养栽植区外，还有音乐会客亭，在这里长者可以唱歌交谈，演奏乐器，三步台阶的抬高设计，形成区域的小舞台，增强了日常生活的仪式感。
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