基本信息
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楼盘名称：
冶建悦珑湾
楼盘别名：
悦珑湾
区域商圈：
天山区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年
参考单价：
10175元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-31
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
新疆乌鲁木齐天山区大湾北路 698号
售楼处地址：
新疆乌鲁木齐天山区大湾北路 698号
建筑规划
交房时间：
2024-10-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
-
规划户数：
940户
占地面积：
120000㎡
建筑面积：
240000㎡
容积率：
2
绿化率：
35.01%
建筑类型：
高层
主力户型：
2室(1)
、
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
乌鲁木齐恒普房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
冶建·悦珑湾致力于为都市人锻造高标准住区。营造约2000㎡中央景观湖泊，满足都市人对湖居生活的向往；欧式园林层级铺陈，推窗近揽四时美景，以欧式湖岸美宅，焕新天山区生态奢居。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金碧物业
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
1:1
周边配套：
医疗配套：
乌鲁木齐妇幼保健院、新疆维吾尔自治区人民医院等
商业配套：
中高端商业全方位覆盖，周边社区底商成熟，距国际大巴扎4km，距大小西门商圈5.8km，距离项目1km的位置便有计划18亿建设的天山区万达，集购物、休闲、文化、娱乐、居住于一体的城市综合体。
交通配套：
项目通过跃进街5可进入东二环，轻松到达河马泉新区、米东区。项目西侧的大湾北路，将延安路、团结路、跃进街、幸福路串联，轻松抵达天山区各个商圈。项目北侧的跃进街为天山区核心路段，西至二道桥商圈，途经东外环，**终抵达东二环。项公共交通方面，大湾公交总站距离项目仅五百米，九条公交线路全线覆盖，29路、44路、302路、801路、903路、908路、10路、63路、308路等，全网覆盖城市的每一个角落。
地铁二号线距离项目700米，步行10即可到达在建的地铁二号线大湾站，2号线建成后，轨道交通轻松抵达南门、乌鲁木齐站。
内部配套：
项目内配备约1141㎡的多功能铂金会所，棋牌室、琴房、儿童娱乐中心等一应俱全。小区内建设欧式主题园林，配备2000㎡的人工湖景。1000㎡的老年人日间照料中心。自建独立商业街、美食街。
楼盘介绍
- 项目介绍 本项目地处乌鲁木齐老城区天山区，在近几年政府旧城改造、片区规划发展、城市配套不断升级的情况下，天山区正在以日新月异的速度蓬勃发展，加之近几年天山区土地资源稀缺少有新开发项目，因此今天的天山区正在日新月异的蓬勃发展，吸引了以冶建为首的众多一线品牌开发商进驻开发，冶建悦珑湾选址天山区大湾核心地段，意旨打造城南首屈一指的精品物业，焕新城南老城生活。
- 区位介绍 本项目地处乌鲁木齐老城区天山区，在近几年政府旧城改造、片区规划发展、城市配套不断升级的情况下，天山区正在以日新月异的速度蓬勃发展，加之近几年天山区土地资源稀缺少有新开发项目，因此今天的天山区正在日新月异的蓬勃发展，吸引了以为首的众多一线品牌开发商进驻开发，冶建悦珑湾选址天山区大湾核心地段，意旨打造城南首屈一指的精品物业，焕新城南老城生活。
- 规划设计 冶建园林贯彻“以人为本”的造园理念，园林内还配置了儿童游乐区、休闲休憩区等，从孩童之趣到菁英之乐，再到长者之颐，为每个年龄段的不同需求，造一座活力的花园。草坪根据园中地形走势而定，以低矮的草本植物为主，依平整或低缓的地势延伸铺设，增添了踏春游园的景致，同时也降低孩童嬉闹跌倒的风险。
- 景观特色 冶建·悦珑湾致力于为都市人锻造高标准住区。营造约2000㎡中央景观湖泊，满足都市人对湖居生活的向往；欧式园林层级铺陈，推窗近揽四时美景，以欧式湖岸美宅，焕新天山区生态奢居。
- 项目优势 欧式园林层级铺陈，推窗近揽四时美景，以欧式湖岸美宅，焕新天山区生态奢居。项目通过跃进街5分 钟可进入东二环，轻松到达河马泉新区、米东区。 据百度地图显示：项目西侧的大湾北路，将延安路、团结路、跃进街、幸福路串联，轻松抵达天山区各个商圈。 据百度地图显示：项目北侧的跃进街为天山区核心路段，西至二道桥商圈，途经东外环，最终抵达东二环。
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