基本信息
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楼盘名称：
中国铁建观澜府
楼盘别名：
观庭小区
区域商圈：
沙依巴克区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
9200元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-07-02
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
沙依巴克区西环路九家湾恒盛街南巷77号
售楼处地址：
沙依巴克区九家湾恒盛街南巷77号
建筑规划
交房时间：
2024-01-31
装修情况：
精装修
楼栋总数：
-
规划户数：
182户
占地面积：
105660㎡
建筑面积：
117700㎡
容积率：
2
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(27)
、
4室(1)
开发公司：
乌鲁木齐恒苍旅游开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
乌鲁木齐铁建观澜府项目位居高铁片区万盛大街与西外环路交界处，毗邻九家湾醇熟老城芯、高铁都会核心，极速连接经开万达、友好、铁路局等各大主流商圈。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
金碧物业有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
地上车位数182；地下车位数182
周边配套：
- 交通311、909、527、23、66等
- 幼儿园自建吉的堡幼儿园
- 中**第七十**、第八十**、****、第四十一**（分校）、126**（高铁校区）
- 大学新疆医科大学 全龄教育，铺筑英才成长之路 教育资源1——自建12班妇联幼儿园 乌鲁木齐妇联幼儿园，邻近家门，更贴近成长童年，师资优良，教育个性，让孩子的天真在这里得到释放，让小小少年的成长从这里开始萌芽。 教育资源2——乌鲁木齐市第3**第3** 乌鲁木齐第3**、57小、68小，乌鲁木齐市第12**、第3**，多所中**，举步即达，给孩子搭起
- 综合商场经开万达、友好、铁路局
- 医院乌鲁木齐国际医院、肿瘤医院、空军医院
- 其他大小绿谷、九家湾湿地公园、红庙子山景公园、蜘蛛山科技公园
楼盘介绍
- 项目介绍 智慧社区，满足人们对于住宅的需求不再局限于“居住”科技与生活的碰撞，涵盖九大智能化系统，以全范围、全便捷、全细节的“三全理念”为服务宗旨，为业主在外界沟通、信息服务、安全防范、物业管理等方面提供高技术、智能化的服务，营造安全舒适的家居环境。乌鲁木齐铁建观澜府项目位居高铁片区万盛大街与西外环路交界处，毗邻九家湾醇熟老城芯、高铁都会核心，极速连接经开万达、友好、铁路局等各大主流商圈。集居住、服务、生态、购物休闲为一体的综合性城芯生活圈，启幕高铁核心区品质人居典范。
- 区位介绍 乌鲁木齐铁建观澜府项目位居高铁片区万盛大街与西外环路交界处，毗邻九家湾醇熟老城芯、高铁都会核心，极速连接经开万达、友好、铁路局等各大主流商圈。
- 规划设计 采用欧式湖景园林，多元化元素营造出众多精致美景小品，采用自然原生及进口质地用材，五重造景，呈现错落有致的立体园林景观；约1200㎡的中央御湖大境，精心构筑悠闲的生活；湖旁观景亭与湖水相映，中央湖泊融于周边建筑之中，打造水映凉亭、层层叠景的湖景宜居生活。主力户型：3居(建面102㎡) 3居(建面114㎡) 3居(建面118㎡)
- 景观特色 形成集商业购物、私人会所、生活居住及生态休憩等功能于一体的城南人居生活圈。大小绿谷、九家湾湿地公园、红庙子山景公园、蜘蛛山科技公园
- 项目优势 毗邻九家湾醇熟老城芯、高铁都会核心，极速连接经开万达、友好、铁路局等各大主流商圈。
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