基本信息
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楼盘名称：
万科观澜景苑
楼盘别名：
万科中央公园3期
区域商圈：
水磨沟区
物业类型：
住宅
产权年限：
50年
参考单价：
11000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-08-01
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
乌鲁木齐水磨沟区万科中央公园3期观澜景苑
售楼处地址：
乌鲁木齐水磨沟区龙鹏路699号
建筑规划
交房时间：
2022-10-30
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
1栋
规划户数：
446户
占地面积：
17097㎡
建筑面积：
65403㎡
容积率：
3
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,高层
主力户型：
3室(2)
开发公司：
新疆中万捷创房地产开发有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
万科物业
物业费：
2.2元/㎡/月
车位数：
地上车位数1；地下车位数446
周边配套：
教育设施：
利通达科目三社会化考试场、澳唯亲子游泳中心(会展店)、艺鼎画室、风驰驾校报名处、海伦·奥格雷迪戏剧学院、驾校报名处、大陆桥驾校、凡倪音乐工作室、乌鲁木齐建设职业培训中心、新疆民族语言广播中心
医院：
新疆医科大学第七附属医院、乌鲁木齐市水磨沟区人民医院、新疆医科大学第七附属医院-住院楼、牧威克动物医院(会展店)
购物：
蓝海水果超市、便利圈无人超市、圣丹亚体育、万科中央公园易生活购物、时代星购物超市、红利购物、伊合拉斯超市、美天购物店、宏伟一分利超市、红光嘉苑便民超市
公园：
七道湾蔬菜公园、乌鲁木齐市文化公园、怡静园
楼盘介绍
- 项目介绍 万科观澜景苑二期，为万科中央公园的经验续作，升级入市后，打造醇熟国际会展公园生活区，居住美好生活场景。一天的忙碌之后，和家人一起漫步到楼下散步，在隔绝外围城市喧闹的草坪上牵手，品味生活美好。
- 区位介绍 水磨沟区龙腾路699号。 会展中心规划的中央商务区和中央居住区逐步形成，新华社新疆分社、移动公司新疆分公司、乌鲁木齐晚报传媒集团、益民大厦、乌鲁木齐政务中心等大型国有企业、事业单位及龙头企业相继入驻会展片区。
- 规划设计 占地面积：17097平方米车位信息：共495个机动车位，车位配比为1:1.总户数：466。2014年，新疆万科以长远战略眼光率先抢占会展核心，随后，恒大、中海、碧桂园、富力、中南等众多一线房企相继进驻；短短7年时间，万科中央公园一期、二期、万科观澜景苑一期、万科大都会、观澜二期，万科朗润园6个项目先后落地，以会展为中心，树立品质标杆，在会展打造集住宅、写字间、商铺、公寓为一体的新万生活圈，服务上千位业主，形成会展万科区。
- 景观特色 项目特色：品牌房企 投资地产建筑类别：板楼 高层 物业类型：普通住宅 装修情况：精装修。 观澜景苑项目整体景观氛围以打造都市生活未来感，通过提升原有的生活品质加之畅享未来的生活方式给予业主提供健康宜居的生态社区。在整体设计中我们打造了八大亮点，分别是风情商业街、多功能草坪、林下会客厅、主题儿童活动区、活力菁菁、多功能活动场地、康养乐园、健康跑道系统，同时还增加了观景平台闲暇时可以和家人一起去平台观赏美景。
- 项目优势 万科观澜景苑二期，为万科中央公园的经验续作，升级入市后，打造醇熟国际会展公园生活区，居住美好生活场景。一天的忙碌之后，和家人一起漫步到楼下散步，在隔绝外围城市喧闹的草坪上牵手，品味生活美好。
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