基本信息
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楼盘名称：
陕建御澜湾
楼盘别名：
御澜湾
区域商圈：
沙依巴克区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅50年
参考单价：
7300元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2023-01-01
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
沙依巴克区乌鲁木齐市仓房沟中路与菜园街交会处(东南角）
售楼处地址：
乌鲁木齐市仓房沟中路与菜园街交会处(东南角）
建筑规划
交房时间：
2025-12-01
装修情况：
精装修
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1112户
占地面积：
64000㎡
建筑面积：
169000㎡
容积率：
2
绿化率：
37%
建筑类型：
板楼
主力户型：
2室(2)
、
3室(17)
、
4室(2)
开发公司：
乌鲁木齐新林置业有限公司
楼盘评测报告
7.3
分 综合评分
项目亮点
约4.9万方欧式湖景园林，约1200㎡中央御湖大境，精心构筑湖景宜居生活。智慧社区，8重安防为业主竖起安全屏障；国家一级资质金碧物业，提供安心管家服务。
售卖资格
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生活配套
物业公司：
恒大物业集团
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
共1226个停车位，其中地上55个，地下1171个，车位配比为1:1.05
周边配套：
交通及配套
轨道交通（地铁）：3号在建 地铁站点：仓房沟站 据站点距离：
※交通状况（公交）：2006路、62路、62路区间、D004路
周边配套：商贸城
小区内部配套：铂金会所
楼盘介绍
- 项目介绍 雄踞城南经贸合作先行启动区，乌鲁木齐市对外开放的重要窗口及陆路交通枢纽；紧邻火车南站、德汇万达、大小西门、友好等四大商圈，打造半小时生活圈。自建约4300㎡ 12班妇联幼儿园，项目签约乌市三中（全市初中排名TOP5）、三小，业主子女优先就读；毗邻省重点外国语学校12中、68小、57小学，K12一站式全龄教育资源；匠心打造约2700㎡轻奢铂金会所，约2400㎡风情商业街，全业态规划，满足业主生活所需；约4.9万方欧式湖景园林，约1200㎡中央御湖大境，精心构筑湖景宜居生活；超宽阔楼间距，项目7#-11#楼间距约174米，1#-9#楼间距约149米，业主独享私密空间，户户瞰景；9A精工装修，全屋一线品牌精装交付；智慧社区，8重安防为业主竖起安全屏障；国家一级资质金碧物业，提供安心管家服务。
- 区位介绍 项目位于乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟中路与菜园街交会处，售楼处位于钱塘江路508号百思百国际广场商务大厦一层。
- 规划设计 交付时间待定。带装修,公共部分带装修交付。共1112户。容积率2。
- 景观特色 雅玛里克山森林公园、乌鲁木齐南公园、长江路SOHO KTV、103电影公园、戛纳国际影城、地王美食发现广场、阳光绿岛、美食家大酒店、竹溪一号
- 项目优势 绿化率37.26%。陕建御澜湾项目为高层。带装修,公共部分带装修交付。乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟中路与菜园街交会处。
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