宁城华府问答

宁城华府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、宁城华府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买宁城华府之前一定要先看五证是否齐全。

宁城华府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与宁城华府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当宁城华府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该宁城华府建筑面积加倍计算。

宁城华府是70住宅，位于乌兰察布集宁区神州建材城南门，规划户数为854户户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 096731免费咨询。

宁城华府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宁城华府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宁城华府建筑面积来算的。宁城华府商品住房在销售时，购房者与宁城华府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宁城华府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宁城华府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．宁城华府房屋所有权证原件；4．网上签约的宁城华府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交宁城华府交易结算资金托管凭证原件；6宁城华府契税完税或减免税凭证原件；7．宁城华府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

宁城华府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宁城华府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宁城华府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宁城华府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断宁城华府的劣势，首先看宁城华府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看宁城华府的周边治安好不好；最后要看宁城华府质量是否有问题等。所以建议在选购宁城华府房屋之前，要对宁城华府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

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