文华学府问答

文华学府不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。文华学府周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到文华学府的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

购买文华学府的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买文华学府的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购文华学府房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与文华学府卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明文华学府房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断文华学府开发商的实力，1要了解文华学府开发商和项目土地情况；2、要看文华学府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看文华学府开发商以往的业绩；4、文华学府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看文华学府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看文华学府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

文华学府的房子出租需要注意：第一，对文华学府租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租文华学府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，文华学府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付文华学府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

文华学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。文华学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。文华学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。文华学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

文华学府占地面积大，空间大，并且文华学府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且文华学府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏文华学府的居住环境的。

文华学府地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且文华学府周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，文华学府地处位置是非常好的。

判断文华学府的劣势，首先看文华学府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看文华学府的周边治安好不好；最后要看文华学府质量是否有问题等。所以建议在选购文华学府房屋之前，要对文华学府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

文华学府是由专业的建筑设计公司负责的，整体文华学府规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，文华学府的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

文华学府是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在文华学府也已开盘，真的想买房，可以到集宁区文化街五中北20米看看。