北大学府问答

乌兰察布北大学府很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达45.0%，环境优美。物业公司乌兰察布市馨雅物业管理有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。北大学府的位置在集宁区曙光南路东侧杜尔伯特西大街南侧正和路西侧致远北街。

北大学府的优点挺多的，从价格上看北大学府性价比合理，还是很不错的。北大学府周边配套齐全，并且交通便捷。让北大学府的业主居家生活都十分方便。另外，北大学府以人为本的设计理念，也让北大学府变成一个十分适宜居住的好楼盘。

北大学府的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与北大学府项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当北大学府建筑物层高超过8米，在计算容积率时该北大学府建筑面积加倍计算。

判断北大学府开发商的实力，1要了解北大学府开发商和项目土地情况；2、要看北大学府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看北大学府开发商以往的业绩；4、北大学府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看北大学府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看北大学府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

北大学府房屋维修基金主要有两种算法；1、按照北大学府购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照北大学府建筑面积来算的。北大学府商品住房在销售时，购房者与北大学府售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按北大学府购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

北大学府二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．北大学府房屋所有权证原件；4．网上签约的北大学府买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交北大学府交易结算资金托管凭证原件；6北大学府契税完税或减免税凭证原件；7．北大学府房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

北大学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。北大学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。北大学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。北大学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

北大学府位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且北大学府本身设计遵照“以人为本”的理念，让北大学府更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说北大学府不容易贬值。

北大学府是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对北大学府的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对北大学府的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在北大学府居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

北大学府首先地段不错，选址在集宁区曙光南路东侧杜尔伯特西大街南侧正和路西侧致远北街落成，然后小区绿化好，绿化率高达45.0%，空气清新怡人，小区的容积率为1.49，低密度社区一直是人们的选择。北大学府的房屋产权是40，由乌兰察布市中汽联合总部基地发展有限公司建造，质量有保障。