御府晶品问答

御府晶品的位置在团结路与兴通路交叉路口，最新房价约为4500元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积60904.0平米、建筑面积111930.0平米、容积率1.48、绿化率39.0%。在同类型楼盘中，御府晶品属于性价比比较高的一类。

御府晶品的位置在团结路与兴通路交叉路口。御府晶品是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

御府晶品的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，御府晶品周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，御府晶品是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

御府晶品不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。御府晶品周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到御府晶品的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

御府晶品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御府晶品多层的公摊为5%-10%，御府晶品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御府晶品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御府晶品房子的情况来算一下。

要判断御府晶品的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御府晶品区域自然环境评估；2、御府晶品周边生活环境评估；3、御府晶品建筑质量评估；4、御府晶品室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御府晶品室内配套设施、设备评估；6、御府晶品物业管理服务质量评估。

御府晶品是70住宅，位于团结路与兴通路交叉路口，规划户数为912户户，停车位能满足业主的需求，937个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 096748免费咨询。

购买御府晶品的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买御府晶品的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购御府晶品房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与御府晶品卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明御府晶品房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断御府晶品开发商的实力，1要了解御府晶品开发商和项目土地情况；2、要看御府晶品开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看御府晶品开发商以往的业绩；4、御府晶品开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看御府晶品开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看御府晶品开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

御府晶品位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御府晶品本身设计遵照“以人为本”的理念，让御府晶品更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御府晶品不容易贬值。