交通提速金银湖房价年涨1千 4字头房源惊呆小伙伴

来源：吉屋网综合整理 2014-04-24 08:43:00

陪伴武汉大踏步发展，主城区商品房量价齐涨。现在，二三环间的平均价钱已涨至约1万/平，使得很多刚需被逼远走三环外，金银湖、后湖等地依托环境优势慢慢成为置业热区。此中，金银湖片区凭借交通、配套的赓续完美被越来越多置业者看好，片区房价年涨1千。日前，片区惊现了4字头房源，令购房者纷纷侧目。

房价猛涨刚需远走三环外汉口4字头房源惊呆小伙伴

纵观近期武汉楼市，尽管有“汉七条”、信贷收紧等原因降温，在城市大踏步发展的背景下，江城主城区商品房仍然量价齐涨。据网监控核心数据显现，仅3月武汉商品房出售达17516套，出售套数同比2013年3月上升了5.18%，成历年来新高。

出售量上升的同时，房价也被一路推涨。有相关统计注解，现在武汉房价呈现环线化普涨趋势，三环内少一环涨一万，2014年武汉核心城区房价或将呈现一环内、一二环间、二三环间离别平均价钱3万、2万、1万的价钱梯度。而在去年，武汉商品房的出售平均价钱还离别为内环1.27万元/㎡、一二环间9750.85元/㎡、二三环间8205.31元/㎡。

据体味，现在8000元/㎡约为武汉刚需心理价位分水岭，可是依照现阶段武汉的房价态势，多量刚需只可远走三环外。汉口动作武汉商业*富贵的区域，房价一向领跑三镇。为奉承大量下班族置业汉口的诉求，金银湖、后湖、汉口北等地处三环外的远城区也依托本身环境成本、价钱优势，成为越来越多购房者的置业优选。

同时，刚需外流带来的大量客源也让这些区域成为房企抢滩比赛之地，开发商拿地开发之际，也纷纷打出各类折扣吸收刚需。以金银湖片区为例，上月开盘的金银湖1号和祥生柏景湾均打出5字头的起价，还与电商合作推出团购折扣。此中，金银湖1号还推出“21世纪青年置业规划”，21世纪*集团补贴*基金助青年置业。

岂但如斯，预计5月1号开盘的中部慧谷二期更是推出一套4字头的特价房源，开盘当天，这套4999元/平的特价房将会当众抽取资格。据悉，该项目整体平均价钱在5500元/平高低，主推40-120平米全能户型。现在，购房者能享用购房6重豪礼，还可享用团购1万抵4万的折扣。

交通提速金银湖房价年涨1千成本配套进级引刚需热捧

除价钱优势，交通、配套、环境等也是作用购房者置业采用的要害原因。一向此后，金银湖片区凭借本身环境优势受到购房者的青睐。陪伴着交通、配套的慢慢进级，片区房价一路上升，高性价比和巨大的*空间也吸收了大量刚需置业。

金银湖是汉口生态较好的城中湖，一贯被比作汉口的“后花圃”。据相关规划，环湖岸沿线正以绿色生态和水为中间，离别建设湿地感触传染区、时髦休闲区和文化休闲区。自2013年此后，环湖路入手下手改革和拓展，由现在的双向车道改革成双向六车道。环湖景观路也将连络金银湖自然风光，参照西湖景观带的形式，增设自行车道及5米人行道。据悉，环湖路改革本年有望落成，届时环湖骑行、散步观景将成为周边住户一大休闲体式格局。

同时，协和医院金银湖医院已入驻该区，将于来岁参加使用；五颗星等第华尔登酒店、马池商业街也正在建设中间。

此外，据中部慧谷二期相关负责人介绍：“现在金银湖片区已建成以金山大道为主轴线，环湖路、环湖中路为辅的完整交通收集，公交配套完美，多条公交线路与地铁2号线形成无缝对接。去年，设有环湖西路站点的地铁6号线也已周全开工，预计2016年建成通车；7号线也将经过此地，为本地住户出行带来更大方便。”

交通、配套赓续完美今后，片区房价也呈现年涨1000元的态势。据体味，早在2012年，片区大都楼盘还是5字打头，2号线通车后急迅涨至平均价钱6000元/平。地铁6号、7号线的参加再次为片区的将来带来持续交通利好，平均价钱也由去年6000元/平涨至近7000元/平。比方：尊府平均价钱6800元/平，银湖水榭6600元/平。也正因如斯，这片一时的“价钱洼地”凭借本身巨大的成本博得购房者的青睐，很多在汉工作的刚需一族纷纷选此置业。

网一等解析师亚麻暗示，现在金银湖片区商品住宅性价比相对较高，交通和配套进一步完美后，将来还有很大的*空间，很适合置业预算不太高的刚需一族。