存量房利率下调，重定价周期可调整

根据央行最新要求，各大商业银行纷纷下调了存量房贷款利率。但由于LPR部分不同，导致下调后的利率存在差异，低的有3.3%的、高的有3.9%的。

此次调整只与加点有关，武汉执行的是加点部分下调30个基点。但影响最终利率的还有LPR部分，近两年来中国人民银行对5年期以上LPR进行了多次调整，导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。

根据最新的LPR调整情况，目前有四种执行的LPR，分别对应不同的利率。此次调整后，最终调整后的利率分别为3.30%、3.90%、3.65%和3.55%。

为了更灵活适应市场，借款人可以申请调整重定价周期。从11月1日起，存量房贷借款人可与银行协商，重新约定重定价周期。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。这样，借款人可以更早享受到每次利率下行带来的利好。

需要注意的是，在LPR下行周期内，重定价周期越短，借款人可以更快享受到利率下行带来的利好。但在LPR上行周期内，借款人也将更早承受加息负担。因此，在选择重定价周期时需要谨慎考虑。

多家银行表示，同一笔贷款存续期内，客户仅可申请调整1次定价日周期。借款人需要主动向银行提出申请，并通过银行审批后才能进行调整。具体操作可通过各大银行的APP进行。

存量房贷款利率下调后，借款人可以申请调整重定价周期，选择更短的周期可以更早享受到利率下行带来的利好。但在选择周期时需要谨慎考虑，以免在LPR上行周期内承受加息负担。

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