武汉新房市场6月销量大增，全年表现仍需提升

6月武汉新房备案9745套，环比上涨25.8%

据“武汉阿松”统计，2024年6月1日至30日，武汉新建商品房备案套数约为9745套，环比5月上涨约25.8%。其中，商品住宅备案套数约8006套，环比5月上涨32.2%，成为上半年销量第二高的月份。6月的成交量仅次于1月份，显示出市场在年中出现了一波显著的增长。

尽管6月份的单月销量表现突出，但从整体来看，2024年上半年武汉新房备案套数约为47395套，住宅备案套数约为33226套。相比去年同期，2023年上半年武汉新房备案套数约为73113套，住宅备案套数约为61447套。2024年上半年新房备案套数同比下降了约35.2%，住宅备案套数同比下降约45.9%，住宅销量几乎减半。

6月单日成交量显著波动

从6月份每日成交情况来看，6月1日至6月28日，单日平均成交约200套左右。然而，6月29日和6月30日这两天的成交量却明显反常，单日成交量直接突破了1000套。根据“武汉阿松”的猜测，6月份最后两天可能有部分楼盘集中备案，导致了成交量的骤增。

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相比去年同期，今年6月份的备案套数也有明显提升。2024年6月份的新房成交量同比去年上涨了约18.4%，住宅成交量同比去年上涨了约29.7%。这表明尽管整体市场表现不如去年，但在特定月份，市场仍能展现出一定的活力。

热盘橱窗：万科光谷锦曜

位于东湖高新区的万科光谷锦曜项目是近期市场上的一大亮点。该项目园林先行，实景之后再开实景，目前楼栋主体陆续封顶，施工稳健，兑现力肉眼可见。家门口的琉璃公园和商业街等配套设施已提前呈现，吸引了不少购房者的

项目推售节奏飞快，不到一年的时间里，11栋住宅全部推出，目前仅剩6、7号楼部分建面约95-112平的三房在售，房源有限，购房者需抓紧时间。

上半年及6月份各区销量榜单

据统计，2024年上半年，东湖高新区住宅备案3545套，排名第一。其次是江岸区和汉阳区，住宅备案套数均超过3000套，排名前三。此外，蔡甸区和东西湖区上半年住宅备案均超2700套，是远城区中的佼佼者。硚口区、洪山区、江夏区和新洲区半年住宅备案均超2000套，排名靠前。其他区域销量一般。

再看6月份的情况，据统计，从6月1日至6月30日，蔡甸区月度备案1853套，住宅备案1791套，表现尤为突出。蔡甸区在6月份的新房市场中表现抢眼，成为当月销量最高的区域。

整体来看，2024年上半年武汉新房市场表现不一，尽管6月份的销量有所回升，但整体销量仍需进一步提升。各区的表现也有所不同，东湖高新区和蔡甸区在住宅备案方面表现尤为突出，显示出区域市场的差异性。

• 武汉新房市场
• 2024年上半年
• 销量增长