武汉楼市半年回顾：新房备案量显著下降

6月1日至23日武汉新房备案情况

2024年6月1日至23日期间，武汉新建商品房备案套数约5316套，其中商品住宅备案套数约4239套。尽管6月接近尾声，但销量相比5月同期仍有一定差距。根据武汉房管局

对比2023年上半年，武汉新建商品住宅成交约61447套，今年相比去年几乎是减半。从6月份每日成交情况来看，从6月1日到6月23日，日均备案约230套左右，峰值出现在6月15日和6月20日，新房单日备案连续突破300套。

6月17日至23日武汉新房备案情况

据统计，2024年6月17日至6月23日期间，武汉新建商品房备案套数约1711套，住宅备案套数约1354套。计算可知，2024年6月17日-6月23日新建商品房备案套数环比上周（6月10日-6月16日）上涨了约6.7%，与上上周（6月3日-6月9日）相比上涨了约8.3%。

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住宅方面，2024年6月17日至23日期间，新建商品住宅的备案数量环比上一周（即从10日至16日期间）增加了大约5.9%。从近10周的成交趋势来看，在5月份前后，每周销量起伏较大，但进入到六月之后，每周销量相对比较稳定。

各区域新房备案情况

从2024年6月17日至23日的各区域新房备案情况来看，东湖高新区在这段时间内的新建商品房和住房双双排名第一，共计227和171个单位分别被记录在案。其次是洪山区，该地区记录在案的新建商品房为197个单位，但其住房仅为91个单位，相对落后。

另外，汉阳区、武昌区和江岸区的一周内的新房和住房记录均超过160和150个单位，并列前五名。东西湖区也表现不俗，一周内的新房和住房记录均超过120个单位，在远城区中遥遥领先。其他区域表现一般，其中汉南区一整周内没有任何新的记录。

供应方面

在2024年6月17日至23日期间，共新增了9张预售证，总计新增住房供应面积为13.3万平方米。其中包括华侨城红坊云岸、武汉城建绍兴里1921以及万科锦绣湖山等项目。尽管供应量有所增加，但市场需求仍未能完全跟上，导致整体成交量不如预期。

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