万科光谷锦曜：神盘不止是销售，更是实景兑现

来源：吉屋 2024-06-12 08:06:36

根据卷到最后一刻......神盘远不止【不愁卖】

武汉楼市每次说到【神盘】总是那一套说辞——质好，价低，不愁卖别的？确实也没啥可说的了但每个划时代的神盘，总要【卷】出意料之外这个楼盘已经完成了实际意义上的神盘入市半年，去化超过80%，面临收官此时此刻，他的选择居然是......又打开一个实景示范区你以为这就完了？伴随着施工节点，一切还在强力推进公区园林+临街动线，提前给你实景呈现注意，他现在干的，是别人临交付一个月才开始赶的工而他入市至今也才半年有这个必要？神盘不止是卖得好又快，他追求的东西很奇怪——从你签合同那刻起，大部分【所见即所得】公区园林绿化，单元门入户大堂...你在拿到房子钥匙之前，对小区已经相当了解而这背后？几乎少有开发商做到过的，实景兑现可以比卖房子的节奏更加有序且猛烈是彻底告别【开盲盒】式买房

01不要轻易打开示范区

除非你每一步兑现，都能成为【示范】说万科光谷锦曜是神盘不管你赞不赞成，总之少有人能反对效果示意图可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准他的数据太亮眼了——短短半年时间推了9栋，每个月销售领先一度霸榜区域成交 TOP1，而去年10月底刚刚入市，到今年4月，销售总套数排名全武汉前三。数据来源克而瑞试问现在敢这种节奏推盘的还有谁？话说回来，市场为他疯狂上头，正是因为这个示范区示范区实景图可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

他的选择居然是......又打开一个实景示范区你以为这就完了？伴随着施工节点，一切还在强力推进公区园林+临街动线，提前给你实景呈现注意，他现在干的，是别人临交付一个月才开始赶的工而他入市至今也才半年有这个必要？神盘不止是卖得好又快，他追求的东西很奇怪——从你签合同那刻起，大部分【所见即所得】公区园林绿化，单元门入户大堂...你在拿到房子钥匙之前，对小区已经相当了解而这背后？几乎少有开发商做到过的，实景兑现可以比卖房子的节奏更加有序且猛烈是彻底告别【开盲盒】式买房

万科光谷锦曜

东湖高新区 | 东湖高新区高新六路武大人民医院东院区东侧约500米 18500元/平米

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02按照万科光谷锦曜的打法，这哪里是神盘内卷啊

这完全就是【期房销售，现房展示】的品质啊！从没有人这么做过。现在期房销售最大的问题是什么？示范区一切都很好，一交房往往容易货不对板，几乎是大多数楼盘在新房预售制下很难避免的死穴。光谷锦曜做到的，恰恰是最难的一件事——把整个项目都当做示范区这一套动作下来，彻底打破期房销售的弊端。一期示范区，很惊艳中式泼墨大写意，非常恢弘的古风气质，奠定整个项目的质感示范区实景图那么二开则深入你回家的每一步，将这种质感进一步收入私有示范区实景图一张一弛，收放自如关于【家】的想象，此刻清晰而又震撼

楼栋立面实景图从前期示范区一路拾级而上进入居住区，几十株高度近10m的金沙槭与大规格的丛生香橼搭建出林下休闲区以中式游廊为理念打造的中轴线，是对前期风格的延伸示范区实景图现在正式进入居住区的第一步生活更加静谧和悠闲身处园区内部，你能看到无处不在的琉璃IP，设计师专门去福建水头精挑细选巴西进口亚马逊绿奢石，就是为了打造这一面景墙这种类似豪宅的标识感，在光谷锦曜也出现了示范区实景图归家园路两侧，是上百种名贵的花镜乌桕遮盖的林下平台，包裹更浓烈的休闲氛围花池内种植着只有海南三亚才有的沙生花镜天堂鸟、龟背竹、彩虹蕨...归家也好似在“度假”每一栋楼的归家入口处，还有香橼、紫薇等景观组团示范区实景图进入户内，是3米7挑高的大堂，背景墙是玛瑙绿定制岩板，还引入灰茶玻等材质整个空间的质感会更加高级 10#楼大堂实景

03而更深层次的，他不仅超前兑现，更带来全新的生活方式转变。

神盘不仅仅体现在销售能力，兑现能力，更是前卫的打造眼光。他真正的在乎是——力求让你在居家的这段时间里，能够拥有多样舒适的生活场景这是架空层的活动空间 10#楼架空层实景图这样来看，二开的产品观也非常真实——你可以被宏大的场景吸引进来，但生活不是空中楼阁，一切要调试回到你最舒适最轻松的模式。光谷锦曜可以为了你的一份舒适大费周章出门前，回家后，或许这些场景只占你一天当中的五分钟但他力求将这五分钟做到最好归家仪式轴贯穿整个项目的南北，目前二开只打开了一半。而后期全部建设完毕，还会进一步深化这种体验。所以交付？对于光谷锦曜真的不是问题。实景兑现，他可以比普通示范区兑现的还要好。

04别忘了，现在远未到光谷锦曜的整体交付时间。

为什么现在要多此一举？【提前兑现】对万科并不算多大的成就，能转化的销售量也很有限。在这种市场环境下，动不动就风声鹤唳，万科目的非常单一且明确——永远为更好的生活努力你以为这些呈现仅仅是昙花一现？清盘到交付期间，这些水景园林、草木花石依然还需要维护清洁。万科式的超前兑现，远不止已经呈现在我们眼前的，而这都是需要强大的实力和持续不断地投入。与此同时，住宅部分一直保持5-6天盖一层楼的节奏，这在当下的市场更是罕见。这正是万科，是光谷锦曜，强大的兑现实力。但他还不满足“货要对版”，他甚至腾出手去创新去突破。比如热带植物的引入，实际养护成本很高比如下沉庭院/空中阁楼式的园林公区比如来自巴西的绿色奢石，为了呼应项目的琉璃IP事实说话，你能看到万科真的在尝试很多原来没做过的东西。也让市场看到了，一个最普通的价位，一个并不热门的板块，原来还有这么多的可能性。他又一次把行业标准抬高了。一个在武汉拥有近百万业主，二十多个项目的开发商，真的还需要做这么多？开发商总爱讲长期主义，但他到底是什么？在万科这里，是不计较一时的得失，去做那些看起来很难但很正确的事情，可能会有人不理解，但万科这么多年的成功，从来不是依靠盲从和跟随。万科做的事，其实一直在引领整个市场。

05目前为止，光谷锦曜整个项目去化超过80%。

明明才入市，马上就要收官清盘了。这是光谷少有的品质之作，也是万科近两年最成功的项目之一。而建面约112m²作为前期的王牌产品，也要迎来最后一波推送。装修展示间实景图大面宽+四开间朝南，本质是将3万+住宅的居住场景，搬进了这个价位段。而占比更大的建面约95m²产品，更将这种性价比做到极致，对年轻置业群体更加友好。他的产品设计更加友好也更加纯粹，而所见即所得的实景示范区，则将这种更高能级的生活场景最直观的展现给市场。而光谷锦曜也是万科进入光谷二十年，最具创新精神的项目。从2003年开始，万科在光谷就打造了万科城市花园、万科魅力之城、万科红郡、万科城花璟苑、万科锦程、万科嘉园、万科花山紫悦湾等等，其中不乏我们耳熟能详的标杆楼盘。从综合体到现在的产品力标杆，在每一次时代浪潮之下，万科都踩准风口，打造出划时代的神盘。

从现在回望二十年前，无论综合居住体验还是升值水平，无人能出其二。而光谷锦曜也是万科的诚意之作，在整个2万内产品段，卷出了一个全新高度。所以保质交付仅仅是他最微不足道的一个基本功，更高能级的突破，永远还在未来。万科光谷锦曜最后两栋收官之作，全新推出更多项目详情，请扫描下方或前往售楼部现场了解

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