保利新武昌锦园1楼取证，主推93、116㎡三房

保利新武昌锦园1#楼已取证，主推建面约93、116㎡三房毛坯房源，购房荟首开折扣，折后均价约1.45w/㎡。项目地理位置优越，户型设计合理，周边配套完善，是白沙洲地区的一大亮点。

价格优势

项目周边近一点的在售新房，主要有锦绣江城以及中建铂公馆，誉江南离得都稍微远一点。锦绣江城毛坯均价15000-16000/m²左右，特价房可以做到1.4X万/m²起；中建铂公馆毛坯均价1.45万/m²左右，特价房可以做到13980/m²。保利新武昌锦园的品牌强过锦绣江城，起步户型小于中建铂公馆，地铁出行以及配套距离等综合条件比这两盘都要好一些，所以即便是差不多的价格，保利新武昌锦园仍然有较为明显的优势。

户型亮点

项目户型跟同样有100平左右户型的锦绣江城跟誉江南两盘比起来，三房两卫户型这两盘都是最小105平，保利新武昌锦园93平就做到了三房两卫的功能。120平户型，锦绣江城以及誉江南，都只做到了三房两卫，但保利新武昌锦园116平户型做成了3+1房。户型面积更小，功能性却更强，这也正是白沙洲目前极其缺少的产品。再加上项目得房率据说可以达到约88%，明显高于锦绣江城、誉江南，即便户型建面小一些，但内部空间却并不小。一步到位满足了白沙洲刚需群体的低总价门槛、强户型功能的需求。

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  保利新武昌    

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楼栋布局

项目共有三栋24-32层高层住宅，围合式布局，体量不大，楼间距最大达到64.7米，短一点的也有59.9米，容积率约2.07。虽然靠近杨泗港快速通道以及白沙洲大道两条主干道，但周围要么是住宅区，要么是公园跟学校，但噪音影响较小，属于闹中取静的位置。

周边环境

根据2023年划片范围显示，该项目北侧的保利新武昌、保利上城都属于洪山十小招生范围，南侧的复地悦城则是属于致远小学招生范围。所以，最终项目对口哪所学校目前还不好说。

保利新武昌锦园1#楼是一款值得关注的楼盘，价格优势明显，户型设计合理，周边环境优美。购房者在购房过程中要谨慎选择，可以咨询购房荟金牌选房师获取最新热盘一手资料、学区宝典、落位图等信息，以便做出明智的购房决策。

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