武汉商业困境分析

来源：吉屋 2024-06-04 08:19:08

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泛悦城市奥特莱斯：商户损失百万

最近，武汉市洪山区市场监督管理局发布了一则行政处罚通告，指出某商场在招商过程中存在虚假宣传，并处罚款35000元。这一事件究竟是怎么回事呢？据了解，泛悦城市奥特莱斯曾宣称要建设“武汉首个品类最全、品牌最多的城市奥特莱斯”，品牌数量接近300个，计划于2019年12月21日开业。位于洪山区街道口商圈的商场，环绕着武汉大学、华中师范大学和武汉理工大学等知名高校，商业前景一片光明。因此，许多商家纷纷购买商铺，进行高价装修准备入驻。

然而，这个商业体并未迎来开业的那一天，而是在业主毫不知情的情况下被强行拆除，商户们的设备被全部搬空，有的甚至损失价值数百万！不少业主投资商铺后，却被大本营公司单方面要求重新签约、降低收益，并出现拖欠租金和分红的情况。而大本营公司则声称，商户拖欠租金，公司按合同规定与其解约，公司有权清理商铺内物资。而关于前期的招商宣传，公司承认存在虚假宣传问题，称商户数量与实际签约商户数存在差距。目前，一些商家表示将继续举报大本营公司。

南国置业：运营困境令人担忧

“泛悦城市奥特莱斯”实际上是南国置业旗下品牌“南国大家装”建材商场转型而来的购物商场。南国置业成立于2005年，注册资本5000万元，股东为南国置业股份有限公司。表面上看，该商业体背后有着强大的实力，毕竟南国置业早在2009年就在深圳证券交易所上市，且得到央企支持。然而，实际上，商场运营方面的情况令人堪忧。过去5年中，该公司曾多次被法院强制执行，55次因租赁纠纷、合同纠纷、广告纠纷等原因被起诉。近三年来，南国置业一直处于亏损状态，已经将武汉南国北都城市广场出售以偿债。然而，南国置业在武汉的其他商业体如泛悦汇昙华林、汉口城市广场等仍在正常运营中。

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武汉商业体困境：开业遥遥无期

除了泛悦城市奥特莱斯，武汉仍有许多商业体陷入停滞状态。比如，武汉天河国际会展中心规模宏大，却在建设过程中遭遇资金问题，导致项目推进停滞。而荣力龙阳广场由于资金链断裂，也导致项目停工。禹洲朗廷元著项目虽有住宅和商业，但商业进展缓慢，配建的酒店甚至尚未建成。这些商业体的困境令人担忧，让人担心是否还需要等待多年，开业才是一个真实的可能。