他山之石丨率先推出住房“以旧换新”的郑州，做得怎么样了

来源：吉屋 2024-06-04 08:04:08

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郑州“以旧换新”政策推出实效如何

郑州市在楼市去化大潮中率先推出住房“以旧换新”政策，以刺激市场活跃度。据了解，截至目前，已有3676组报名，1629组有效登记，199组完成新房意向认购。这项政策的推出受到了一定程度的欢迎，但也面临一些难点。其中，新房市场活跃度不高，部分开发企业对于“以旧换新”活动的参与积极性不高，需要更多的优惠措施来吸引群体参与。

郑州“以旧换新”政策全面铺开

从试点到全面铺开仅用了20天的时间，郑州市已经全面实施了二手住房“卖旧买新、以旧换新”工作。根据市政府的规划，到2024年，郑州计划完成10000套二手住房“卖旧买新、以旧换新”，并给予购买新房的契税补贴30%的税收优惠政策。此外，对于收购房屋也有一定的条件限制，如房龄不超过20年、建筑面积不超过120平方米等。

“以旧换新”政策面临的挑战和展望

在“以旧换新”工作中，最大的难点在于“换新”环节。群众更倾向于购买位置好、配套全、价格合适的新房，但此类房源相对有限。同时，部分开发企业对于活动的参与积极性不高，缺乏针对“以旧换新”群体的优惠措施。政府和房地产业协会正在积极协调开发商，希望他们能推出更多优惠，促进市场活跃度。未来，“以旧换新”政策是否能够有效拉动楼市去库存，还需要时间来观察。