买房即可落户，武汉楼市需求释放

买房即可落户，全国超大城市之一武汉如何释放楼市需求？

近日，武汉市放宽了落户限制，实行“买房就能落户”的政策。根据武汉市有关部门的消息，自12月7日起，武汉市取消了购房落户业务中的“首次交易商品房”以及购房面积、金额等条件限制。这一政策的实施，对于促进人口、人才流入城市，释放购房需求起到了积极的作用。

取消购房面积、总价等要求，“买房即可落户”

根据新政策，非武汉市户籍人员在武汉市购买自有产权住宅，并取得不动产权证书或房屋所有权证书、土地所有权证书，并且房屋用途为住宅（集体土地自建房除外），即可申办落户。之前，购房落户需要满足一定金额和面积的条件，而现在取消了这些限制，实行了“买房即可落户”的政策。

此外，武汉市还调整了新城区户籍人员迁入中心城区、开发区的落户条件，取消了在中心城区、开发区就业满1年的要求。对于中心城区夫妻投靠及子女随迁落户条件，也进行了相应的调整。此外，武汉市还进一步优化了积分入户政策，为普通劳动者落户武汉提供了便利。

常住人口不断增长为武汉楼市带来购买力

过去的十年中，武汉市的常住人口持续增长，这为武汉楼市带来了不断增长的购买力。根据数据显示，今年1-11月，武汉新建住房成交9.84万套，二手住房成交9.75万套，总成交量已经超过了去年全年的成交量。这一情况说明，武汉楼市的表现呈现出复苏的态势。

然而，进入2023年末，武汉楼市出现了一定程度的低迷。根据武汉市房管局的统计数据显示，今年11月，武汉新建商品房成交备案数量环比下降了47.35%，而二手住房成交备案数量环比下降了52.05%。这一情况说明，武汉楼市需要进一步的优化和调整。

后续武汉仍有优化调整的空间

为了激活年末购房动力，武汉市在放宽落户限制之前，还发布了支持刚性和改善性住房需求的政策。此外，湖北省也发布了相关措施，进一步调整完善了武汉市积分入户办法。业内人士认为，除了目前已经发布的落户新政，后续武汉仍有优化调整的空间。

总体来看，武汉市放宽落户限制的政策有利于人口增长和促进住房消费。作为全国超大城市之一，武汉的人口吸引力增强，有助于进一步释放住房需求。

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