武汉二手房市场成交稳定

来源：吉屋 2023-12-09 12:26:49

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武汉二手房市场成交稳定

过去一周，武汉新房市场成交小幅增长，二手房成交维持稳定。

新房市场持续低位徘徊

根据武汉市房管局的数据显示，上周武汉市新建商品住宅共计成交1503套，环比增长14%。尽管有所增长，但整体仍然维持在一个相对较低的水平。这一数据表明，武汉的新房市场仍在持续低位徘徊，没有出现大幅上涨的趋势。

二手房市场受新政影响表现稳定

根据贝壳的数据，上周武汉贝壳二手房累计成交830套，环比减少了4%。然而，自从9月以来，贝壳二手房的周销量已经连续三个月维持在800套以上，形成了今年内的第二波成交小高峰。这一现象可以归因于今年1月起在武汉全面铺开的二手房“带押过户”新政策以及10月开始实施的二手房跨行“带押过户”政策。同时，武汉大多数板块二手房价格下调明显，导致了更多的“捡漏”房源出现。叠加“换房退个税”、“汉十条”等新政策的推动，促成了二手房市场这波小行情。

法拍房市场的成交与流拍

上周共有5套房源在法拍市场进行拍卖，其中有2宗成功成交。一套位于硚口区利济北路80号财源大厦主楼17层8室，最终成交价为74.96万元。这套房子地段优越，距离多个购物中心都在步行10分钟以内，尽管已经是19年的老房，最终还是顺利拍出。另一套位于汉阳区鹦鹉洲地区世茂锦绣长江二期2栋，22层2室，最终成交价为304万元。这套房屋位于22层，拥有一线江景。

然而，值得注意的是，这套位于世茂锦绣长江二期的房源在法拍市场上竟然没有人竞拍。这一现象表明，汉阳滨江在人们心中的价值定位相对较弱。

除了成交的房源，还有三套房源在拍卖过程中流拍。其中一套位于蔡甸区蔡甸街文昌街137号1栋8层801室，另一套位于汉阳区桃花岛城市花园306栋3单元301室，最后一套位于东西湖区金银湖路办事处环湖路43号怡清雅筑二期35号楼/单元3层3号。这些房源都没有人出价，导致流拍。

综上所述，武汉二手房市场成交相对稳定，而新房市场也有小幅增长。二手房市场受到新政策的影响表现稳定，而法拍房市场的成交和流拍情况也显示出了市场的动态。随着政策的调整和市场的变化，武汉的房地产市场将继续保持着一定的活力。