新房和二手房价格整体下行，上涨城市数量持续减少

新房和二手房价格整体下行，上涨城市数量持续减少

根据8月的数据显示，70座大中城市的新建商品住宅价格环比平均下降了0.29%，较上月扩大了0.06个百分点。其中一线城市的价格下降了0.25%，跌幅较上月扩大了0.2个百分点；二线城市的价格下降了0.19%，较上月缩小了0.03个百分点；三线城市的价格下降了0.37%，较上月扩大了0.1个百分点。

在这70座大中城市中，有17座城市的新建商品住宅价格环比上涨，较上月减少了3座城市；有1座城市价格持平；有52座城市的价格下降，较上月增加了3座城市。价格环比上涨的城市中，海口、西安、三亚的涨幅居前，上涨了0.4%；其次是大连、长沙、成都等5座城市，上涨了0.3%；其他城市的涨幅都在0.2%及以下。价格环比下降的城市中，跌幅最大的是西宁和金华，下降了1.1%；其次是扬州，下降了1.0%；其他城市的跌幅都在0.9%及以下。

新建住宅：一线城市房价同比涨幅收窄

8月，70座大中城市的新建商品住房价格同比下降了0.52%，跌幅较上月缩小了0.02个百分点。其中一线城市的价格同比保持上涨，平均涨幅为0.63%，较上月收窄了0.34个百分点；二线城市的平均涨幅为0.27%，较上月扩大了0.03个百分点；三线城市的价格同比下降了1.41%，跌幅较上月缩小了0.04个百分点。

在这70座大中城市中，有25座城市的住宅价格同比上涨，较上月减少了1座城市；有1座城市价格持平；有44座城市的价格下降。同比上涨的城市中，成都以6.4%的涨幅居首，其次是上海的上涨4.1%，长沙、杭州、宁波、济南的涨幅在3.1%至3.5%之间，其他城市的涨幅都在2.8%及以下。同比下降的城市中，长春的跌幅最大，下降了4.7%；其次是金华和大连，分别下降了4.3%和4.2%；牡丹江、温州、秦皇岛、深圳等7座城市的跌幅在3.0%至3.9%之间，其他城市的跌幅都在2.7%及以下。

二手住宅：价格环比持续下降，一线城市跌幅收窄

8月，70座大中城市的二手住宅价格环比平均下降了0.48%，跌幅较上月扩大了0.01个百分点。其中一线城市的价格平均下降了0.17%，跌幅收窄了0.63个百分点；二线城市的平均下降了0.54%，跌幅扩大了0.07个百分点；三线城市的平均下降了0.45%，跌幅扩大了0.02个百分点。

环比上涨的城市有3座，分别是北京、牡丹江、大理。持平的城市有1座，即常德。下降的城市有66座，比上月增加了3座。其中丹东的跌幅最大，下降了1.0%；其次是郑州、金华、泉州的跌幅为0.9%；青岛、武汉等6座城市下降了0.8%，其他城市的跌幅都在0.7%及以下。

二手住宅：一、二线城市价格同比跌幅扩大

8月，70座城市的二手住宅价格同比平均下降了3.18%，跌幅较上月扩大了0.12个百分点。其中一线城市的价格同比平均下降了1.57%，跌幅较上月扩大了0.19个百分点；二线城市的价格同比平均下降了2.98%，跌幅较上月扩大了0.26个百分点；三线城市的价格同比平均下降了3.53%，跌幅较上月缩小了0.02个百分点。

在这70座城市中，有3座城市的二手住宅价格同比上涨。其中成都以4.1%的涨幅居首，北京和长沙均上涨了0.8%。三亚与去年同期持平。同比下降的城市有66座，其中吉林的跌幅最大，下降了7.4%；其次是牡丹江和丹东，分别下降了6.8%和6.2%；其他城市的跌幅都在5.8%及以下。

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