5月70城房价环比下降，一线城市同比涨幅回落

来源：吉屋 2023-06-19 14:19:15

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5月新房价格环比上涨0.2%，武汉楼市表现稳健

国家统计局网站公布的2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降。在这70个大中城市中，有46个城市新建商品住宅价格环比上涨，武汉楼市表现稳健，新房价格环比上涨0.2%，同比下降0.8%，二手房价格环比下降0.5%，同比下降3.5%。值得注意的是，这一数据是从当月初到月末的数据变动情况。

一、新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，二手住宅环比下降

从新建商品住宅销售价格来看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点，其中北京、上海和广州环比分别上涨0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。从二手住宅销售价格来看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%，其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%；二、三线城市二手住宅销售价格环比由上月持平分别转为下降0.3%和0.2%。

5月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。总体来看，新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，而二手住宅销售价格环比下降。

二、一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄

从同比来看，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.7%和0.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.5个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比上涨城市有26个，比上月增加4个；二手住宅同比上涨城市有9个，个数与上月相同。总体来看，一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，而二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。

综上所述，从5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看，新建商品住宅销售价格环比整体涨幅回落，而二手住宅销售价格环比下降。一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，而二三线城市同比涨幅扩大或降幅收窄。武汉楼市表现稳健，新房价格环比上涨0.2%，同比下降0.8%，二手房价格环比下降0.5%，同比下降3.5%。需要注意的是，这一数据是从当月初到月末的数据变动情况，仅供参考。