武汉楼市金三“成色足”，新建商品住房成交1.3万套

金三终于结束了，2019年3月的武汉楼市，在“房住不炒”和一季度全国土地市场低开的情况下，依然表现出色，3月新建商品房成交15596套，较去年同比增长18.38%,环比增长51.62%。其中，新建商品住房成交量达到13195套，成交总面积1459532.7平米，同比分别上涨35.19%、37.20%。环比分别上涨41.17%、38.09%。

凤凰网房产武汉统计

在商品住房的成交情况上，3月份主城区成交6105套，远城区7090套，成交量基本持平。

整体来看，3月开盘数量较上月大幅增长。二月份武汉仅有5个新盘入市，而三月份入市新盘为36个，翻了将近4倍。大量涌入的新盘为本月成交量上涨打下了良好的基础。同时，受到月末翘尾的影响，三月新建商品房的成交量进一步走高。

另一方面，三月销量上涨还与购房者的态度有关。一二月份处于房地产市场淡季，入市楼盘少，大多数购房者都处于观望的状态，使得整个二月份的楼市都处于低谷。

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在3月开盘的37个项目中，远城区项目占比62%，孔雀城、雅居乐、金地中法仟佰汇、世茂龙湾、恒大龙城、佳兆业悦府、凯德悦湖等十二个楼盘均是开盘售罄。整体去化率达到了80%。金三成色十足。据吉家地产统计，花山板块联投花山郡上月推出455套毛坯房源，在3月开盘项目中单次推盘量*，均价10500元/㎡。该盘项目周边规划的地铁19号线已正式开工建设，通车后将有效弥补项目交通短板，有效吸引了刚需人群的注意，因此整体去化率较高。

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从三月的成交数据来看，目前，远城区和主城区的销售情况难分伯仲，但远城区的新盘数量更多，刚需一族仍是购房主力。

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