旭辉江山境楼盘评测报告
楼盘

旭辉江山境

在售

14500 元/平

洪山 白沙洲

户型3-4室|建面125-178㎡

楼盘综合评分

6.0

产品力

6.0

配套价值

6.0

区域价值

6.0

— 01 三环边江景现房 —

旭辉江山境位于洪山区丽水路盘,目前整个项目主体结构已经完成,部分楼栋已经全部做好,少量现房,剩余楼栋今年年底交付!项目主打改善和江景资源,20楼起部分可以270度看江。

— 02 区域价值 —

七大主城区之一

洪山区属于武汉市七大主城区之一,链接武昌和江夏版块,整个洪山区2021年GDP1131.54亿元,排名整个武汉市第七名。

成交量居高不下

2021年从各区域的表现来看,洪山区和东湖新技术开发区成交量均超25000套,包揽区域成交套数前二,均占全市成交量的13%左右,市场成交主力地位难以撼动,特别是洪山区,以26821套的全年成交量问鼎全市第一,东湖新技术开发区位居第二,全年成交25883套;东西湖区和汉阳区成交表现也较出众,成交量均超20000套,分别占据区域成交套数第三、第四。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
2021年新房全年成交赶超去年,洪山区问鼎全市第一。二手房市场均价维稳,由于市场逐渐进入调整通道,观望态势仍较重,涨价房源占比与上月持平。新房供应持续放量,库存积压局面未有大幅改观,去化周期小幅延长。
— 03 配套价值 —

项目周边有两所三甲医院余今年年底交付使用,白沙未来城,季佳荟,居然之家已经开业,龙湖天街,洪山万科主场超大型商业年底开业,地铁12号线24年中旬开通。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

6 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

1 家

幼儿园

3 家

小学

7 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

2 家

诊所

2 家

药店

商业

商业

17 家

美食

28 家

购物

2 家

休闲娱乐

18 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
目前整个区域交通不够完善,虽然5号线地铁已经开通,但是步行聚焦较远,地铁12号线还要等到2024年中旬才能通车。小区自带5万方底商,离龙湖天街,万科主场,白沙未来城都需要开车10FZ路程左右。所以整体配套还未完全完善,还需要时间沉淀兑现!
— 04 楼栋分析 —

小区整体占地面积120431平米,建筑面积506818平米,规划16栋,规划户数2392户,目前在售6号楼,两个单元,总高27层,三梯三户,面积段129-173平米三房两卫。

— 05 户型分析 —

在售户型有129平米,138平米,173平米。138平米三开间朝南,客餐厅一体化设计,南向阳台看江,整个户型坐北朝南,南北通透!

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