楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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方岛金茂湖心墅楼盘位于武汉汉阳总港路与清幽路交叉口，由武汉睿茂置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为30000元/平方米（于2024年6月30日现房交付，项目在售均价30000元/㎡，目前在售面积约183-261㎡叠墅，起价为550万/套），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，方岛金茂湖心墅楼盘价值评分为9分。
好房评测师
楼盘综合评分
9.0
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（四新大道、汉阳客运站、陶家岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是四新大道。
教育配套
直线3km范围内有73个幼儿园;18个小学，如钟家村小学(新区分校)、钟家村小学(三里坡西校区)、华中师范大学附属墨水湖小学、汉阳区芳草小学(南校区)、墨水湖小学东校区等;9个中学，如武汉市第三中学、武汉实验外国语学校-初中部、武汉实验外国语学校、武汉市二桥中学(芳草校区)、武汉市拦江堤中学等。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（四新大道、汉阳客运站、陶家岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是四新大道。
教育配套：直线3km范围内有73个幼儿园;18个小学，如钟家村小学(新区分校)、钟家村小学(三里坡西校区)、华中师范大学附属墨水湖小学、汉阳区芳草小学(南校区)、墨水湖小学东校区等;9个中学，如武汉市第三中学、武汉实验外国语学校-初中部、武汉实验外国语学校、武汉市二桥中学(芳草校区)、武汉市拦江堤中学等。
— 03 配套价值 —
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（四新大道、汉阳客运站、陶家岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是四新大道。
教育配套：直线3km范围内有73个幼儿园;18个小学，如钟家村小学(新区分校)、钟家村小学(三里坡西校区)、华中师范大学附属墨水湖小学、汉阳区芳草小学(南校区)、墨水湖小学东校区等;9个中学，如武汉市第三中学、武汉实验外国语学校-初中部、武汉实验外国语学校、武汉市二桥中学(芳草校区)、武汉市拦江堤中学等。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有3个地铁站（四新大道、汉阳客运站、陶家岭），轨道交通发达，距离最近的地铁站是四新大道。
教育配套：直线3km范围内有73个幼儿园;18个小学，如钟家村小学(新区分校)、钟家村小学(三里坡西校区)、华中师范大学附属墨水湖小学、汉阳区芳草小学(南校区)、墨水湖小学东校区等;9个中学，如武汉市第三中学、武汉实验外国语学校-初中部、武汉实验外国语学校、武汉市二桥中学(芳草校区)、武汉市拦江堤中学等。
— 04 楼栋分析 —
当前，方岛金茂湖心墅价格为30000.00元/平方米（于2024年6月30日现房交付，项目在售均价30000元/㎡，目前在售面积约183-261㎡叠墅，起价为550万/套），较本区域在售项目均价低16.7%，方岛金茂湖心墅项目价格具备一定优势。