楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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鹏湖湾楼盘位于武汉江夏文化大道地铁七号线大花岭站D出口，由武汉伟鹏房地产开发建筑有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为10500元/平方米（鹏湖湾清盘一口价10500元/平），
通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，鹏湖湾楼盘价值评分为8.2分。
好房评测师
楼盘综合评分
8.2
产品力
8.0
配套价值
8.5
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
交通配套
周边直线3km范围内有2个地铁站（大花岭、江夏客厅），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大花岭。
周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套
直线3km范围内有27个幼儿园;4个小学：武汉市江夏区大花岭小学、武汉小学文化大道分校、康宁路学校小学部、康宁路学校;2个中学：武汉市江夏区大桥中学、江夏区文化大道中学。
生活配套
楼盘周边3km范围内有1个购物中心永旺梦乐城(武汉江夏店)，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅685m，非常方便日常休闲使用。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有2个地铁站（大花岭、江夏客厅），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大花岭。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套：直线3km范围内有27个幼儿园;4个小学：武汉市江夏区大花岭小学、武汉小学文化大道分校、康宁路学校小学部、康宁路学校;2个中学：武汉市江夏区大桥中学、江夏区文化大道中学。
生活配套：楼盘周边3km范围内有1个购物中心永旺梦乐城(武汉江夏店)，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅685m，非常方便日常休闲使用。
— 03 配套价值 —
交通配套：周边直线3km范围内有2个地铁站（大花岭、江夏客厅），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大花岭。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套：直线3km范围内有27个幼儿园;4个小学：武汉市江夏区大花岭小学、武汉小学文化大道分校、康宁路学校小学部、康宁路学校;2个中学：武汉市江夏区大桥中学、江夏区文化大道中学。
生活配套：楼盘周边3km范围内有1个购物中心永旺梦乐城(武汉江夏店)，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅685m，非常方便日常休闲使用。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有2个地铁站（大花岭、江夏客厅），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大花岭。周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
教育配套：直线3km范围内有27个幼儿园;4个小学：武汉市江夏区大花岭小学、武汉小学文化大道分校、康宁路学校小学部、康宁路学校;2个中学：武汉市江夏区大桥中学、江夏区文化大道中学。
生活配套：楼盘周边3km范围内有1个购物中心永旺梦乐城(武汉江夏店)，基本可满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有10个公园，距离最近的仅685m，非常方便日常休闲使用。
— 04 楼栋分析 —
当前，鹏湖湾价格为10500.00元/平方米（鹏湖湾清盘一口价10500元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低29.4%，较周边一公里二手房均价低5.2%，鹏湖湾项目价格具备一定优势。