楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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中海·寰宇天下楼盘位于武汉汉阳内环滨江，由武汉中海海盛房地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为25000元/平方米（8-2号楼已于1月28日开盘，主推建面约127平米房源，折后均价约26000元/平，
前期观雲府7-1号楼建面约98-139平房源，带装修均价约25000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·寰宇天下楼盘价值评分为9分。
好房评测师
楼盘综合评分
9.0
产品力
9.0
配套价值
9.0
区域价值
9.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
区域价值
交通配套
周边直线3km范围内有9个地铁站（钟家村、拦江路、马鹦路、琴台、汉阳火车站、建港、武胜路、五里墩、汉正街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是钟家村。
周边直线1km内有17个公交站，距离最近的鹦鹉大道地铁钟家村站站仅有56m，周边公共交通极为便捷。
教育配套
直线3km范围内有69个幼儿园;25个小学，如钟家村小学、钟家村小学(三里坡校区)、井冈山小学、钟家村第一小学、钟家村第二小学等;12个中学，如武汉市第三初级中学、武汉市晴川高级中学、武汉市弘桥中学、武汉市晴川初级中学、武汉市第三十二中学等。
生活配套
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中武汉市第五医院距离楼盘476m，武汉市第四医院(武胜院区)距离楼盘2.1km，湖北省第三人民医院硚口本部距离楼盘2.7km，武汉市第一医院利济路院区距离楼盘2.8km，武汉市汉阳医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有29个商场，包括汉商银座购物中心、世茂52+、江腾广场、季佳·里美好广场、万科未来中心VFC等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有206个公园，距离最近的仅128m，非常方便日常休闲使用。
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有9个地铁站（钟家村、拦江路、马鹦路、琴台、汉阳火车站、建港、武胜路、五里墩、汉正街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是钟家村。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的鹦鹉大道地铁钟家村站站仅有56m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有69个幼儿园;25个小学，如钟家村小学、钟家村小学(三里坡校区)、井冈山小学、钟家村第一小学、钟家村第二小学等;12个中学，如武汉市第三初级中学、武汉市晴川高级中学、武汉市弘桥中学、武汉市晴川初级中学、武汉市第三十二中学等。
生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中武汉市第五医院距离楼盘476m，武汉市第四医院(武胜院区)距离楼盘2.1km，湖北省第三人民医院硚口本部距离楼盘2.7km，武汉市第一医院利济路院区距离楼盘2.8km，武汉市汉阳医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有29个商场，包括汉商银座购物中心、世茂52+、江腾广场、季佳·里美好广场、万科未来中心VFC等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有206个公园，距离最近的仅128m，非常方便日常休闲使用。
— 03 配套价值 —
交通配套：周边直线3km范围内有9个地铁站（钟家村、拦江路、马鹦路、琴台、汉阳火车站、建港、武胜路、五里墩、汉正街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是钟家村。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的鹦鹉大道地铁钟家村站站仅有56m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有69个幼儿园;25个小学，如钟家村小学、钟家村小学(三里坡校区)、井冈山小学、钟家村第一小学、钟家村第二小学等;12个中学，如武汉市第三初级中学、武汉市晴川高级中学、武汉市弘桥中学、武汉市晴川初级中学、武汉市第三十二中学等。
生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中武汉市第五医院距离楼盘476m，武汉市第四医院(武胜院区)距离楼盘2.1km，湖北省第三人民医院硚口本部距离楼盘2.7km，武汉市第一医院利济路院区距离楼盘2.8km，武汉市汉阳医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有29个商场，包括汉商银座购物中心、世茂52+、江腾广场、季佳·里美好广场、万科未来中心VFC等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有206个公园，距离最近的仅128m，非常方便日常休闲使用。
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
15 家
地铁站
12 家
公交站
8 家
长途汽车站
教育
10 家
幼儿园
3 家
小学
2 家
中学
0 家
高等院校
医疗
1 家
综合医院
1 家
专科医院
22 家
诊所
21 家
药店
商业
52 家
美食
82 家
购物
63 家
休闲娱乐
83 家
生活服务
景观
29 家
公园
8 家
景点
8 家
风景区
小吉点评
交通配套：周边直线3km范围内有9个地铁站（钟家村、拦江路、马鹦路、琴台、汉阳火车站、建港、武胜路、五里墩、汉正街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是钟家村。周边直线1km内有17个公交站，距离最近的鹦鹉大道地铁钟家村站站仅有56m，周边公共交通极为便捷。
教育配套：直线3km范围内有69个幼儿园;25个小学，如钟家村小学、钟家村小学(三里坡校区)、井冈山小学、钟家村第一小学、钟家村第二小学等;12个中学，如武汉市第三初级中学、武汉市晴川高级中学、武汉市弘桥中学、武汉市晴川初级中学、武汉市第三十二中学等。
生活配套：楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中武汉市第五医院距离楼盘476m，武汉市第四医院(武胜院区)距离楼盘2.1km，湖北省第三人民医院硚口本部距离楼盘2.7km，武汉市第一医院利济路院区距离楼盘2.8km，武汉市汉阳医院距离楼盘2km，为医疗需求提供了保障。楼盘周边3km范围内有29个商场，包括汉商银座购物中心、世茂52+、江腾广场、季佳·里美好广场、万科未来中心VFC等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有206个公园，距离最近的仅128m，非常方便日常休闲使用。
— 04 楼栋分析 —
中海·寰宇天下价格为25000.00元/平方米（8-2号楼已于1月28日开盘，主推建面约127平米房源，折后均价约26000元/平，前期观雲府7-1号楼建面约98-139平房源，带装修均价约25000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.9%，中海·寰宇天下项目价格具备一定优势。