观山逸墅问答

武汉观山逸墅的物业公司是和昌物业 ，和昌物业 物业类型是别墅，提供安全的物业服务。物业费3.4元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

观山逸墅房子值不值得买，首先要看观山逸墅地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，观山逸墅位于洪山区东湖高新技术开发区光谷一路与高新二路交汇处。再查看观山逸墅绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注观山逸墅的未来发展空间怎么样。

观山逸墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，观山逸墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，观山逸墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

观山逸墅的优点挺多的，从价格上看观山逸墅性价比合理，还是很不错的。观山逸墅周边配套齐全，并且交通便捷。让观山逸墅的业主居家生活都十分方便。另外，观山逸墅以人为本的设计理念，也让观山逸墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

观山逸墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外观山逸墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看观山逸墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

观山逸墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照观山逸墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照观山逸墅建筑面积来算的。观山逸墅商品住房在销售时，购房者与观山逸墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按观山逸墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

观山逸墅的房子出租需要注意：第一，对观山逸墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租观山逸墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，观山逸墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付观山逸墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

观山逸墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且观山逸墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外观山逸墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以观山逸墅的规划是非常合理的。

观山逸墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。观山逸墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让观山逸墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

观山逸墅目前10425元/平米，建筑形式是多层，物业类型是别墅，位置在洪山区东湖高新技术开发区光谷一路与高新二路交汇处，对于刚需房客来说，观山逸墅还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。