鑫叶龙城问答

鑫叶龙城是40住宅，规划有1690户户，容积率为2.8，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

鑫叶龙城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫叶龙城很方便。除此之外，鑫叶龙城周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫叶龙城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鑫叶龙城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与鑫叶龙城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当鑫叶龙城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该鑫叶龙城建筑面积加倍计算。

购买鑫叶龙城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买鑫叶龙城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购鑫叶龙城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与鑫叶龙城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明鑫叶龙城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

公积金贷款购买鑫叶龙城房屋条件包含：1、借款人要有鑫叶龙城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买鑫叶龙城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买鑫叶龙城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

鑫叶龙城二手房交易注意事项有1、进行鑫叶龙城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫叶龙城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫叶龙城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫叶龙城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

鑫叶龙城以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。鑫叶龙城地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以鑫叶龙城买来自住是非常值得的。并且鑫叶龙城环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断鑫叶龙城的劣势，首先看鑫叶龙城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫叶龙城的周边治安好不好；最后要看鑫叶龙城质量是否有问题等。所以建议在选购鑫叶龙城房屋之前，要对鑫叶龙城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫叶龙城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响鑫叶龙城每栋楼直接的采光。因此，整个鑫叶龙城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外鑫叶龙城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以鑫叶龙城整体上面通透性都非常好。

鑫叶龙城的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，鑫叶龙城位于黄陂盘龙城经济开发区盘龙大道41号附近，这里位置明显，具备升值的潜力。