泊湖天下一期商铺问答

泊湖天下一期商铺位于新洲柴泊湖大道以南、圆梦南路以东，目前均价为16800元/平米，售楼处地址是新洲区阳逻街柴泊湖大道以南、圆梦南路以东，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 018674免费咨询。

泊湖天下一期商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、泊湖天下一期商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买泊湖天下一期商铺之前一定要先看五证是否齐全。

泊湖天下一期商铺位于新洲柴泊湖大道以南、圆梦南路以东，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 018674电话免费咨询具体情况，售楼处地址是新洲区阳逻街柴泊湖大道以南、圆梦南路以东。

泊湖天下一期商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与泊湖天下一期商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当泊湖天下一期商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该泊湖天下一期商铺建筑面积加倍计算。

泊湖天下一期商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般泊湖天下一期商铺多层的公摊为5%-10%，泊湖天下一期商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，泊湖天下一期商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买泊湖天下一期商铺房子的情况来算一下。

泊湖天下一期商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泊湖天下一期商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泊湖天下一期商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泊湖天下一期商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泊湖天下一期商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的泊湖天下一期商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的泊湖天下一期商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买泊湖天下一期商铺房屋条件包含：1、借款人要有泊湖天下一期商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买泊湖天下一期商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买泊湖天下一期商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

泊湖天下一期商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且泊湖天下一期商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让泊湖天下一期商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说泊湖天下一期商铺不容易贬值。

房价应该是购房者最关注的问题了，泊湖天下一期商铺最新房价是16800元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且泊湖天下一期商铺处于新洲柴泊湖大道以南、圆梦南路以东，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。