迦州橘郡问答

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迦州橘郡的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般迦州橘郡多层的公摊为5%-10%，迦州橘郡小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，迦州橘郡高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买迦州橘郡房子的情况来算一下。

迦州橘郡是70住宅，位于武汉江夏庙山江夏大道特77号，规划户数为811户户，停车位能满足业主的需求，1170个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 018631免费咨询。

判断迦州橘郡开发商的实力，1要了解迦州橘郡开发商和项目土地情况；2、要看迦州橘郡开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看迦州橘郡开发商以往的业绩；4、迦州橘郡开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看迦州橘郡开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看迦州橘郡开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

迦州橘郡是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的迦州橘郡的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的迦州橘郡的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

迦州橘郡二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．迦州橘郡房屋所有权证原件；4．网上签约的迦州橘郡买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交迦州橘郡交易结算资金托管凭证原件；6迦州橘郡契税完税或减免税凭证原件；7．迦州橘郡房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

迦州橘郡的开盘时间在2024-07-14，在开盘当天迦州橘郡是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到武汉江夏庙山江夏大道特77号了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 018631咨询工作人员。

迦州橘郡规划面积为405994.0平米，建筑面积为851035.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去武汉江夏庙山江夏大道特77号进行考察一番。