美的君兰半岛问答

美的君兰半岛位于武汉江夏黄家湖黄家湖大道与柏木岭街交汇处（地铁8号线黄家湖地铁小镇站正对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 018595电话免费咨询具体情况，售楼处地址是黄家湖大道与柏木岭街交汇处（地铁8号线黄家湖地铁小镇站正对面）。

美的君兰半岛不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。美的君兰半岛周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到美的君兰半岛的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

美的君兰半岛户型设计合理，采光好，适合居住。美的君兰半岛整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美的君兰半岛以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美的君兰半岛的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般美的君兰半岛多层的公摊为5%-10%，美的君兰半岛小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，美的君兰半岛高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买美的君兰半岛房子的情况来算一下。

购买美的君兰半岛的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买美的君兰半岛的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购美的君兰半岛房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与美的君兰半岛卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明美的君兰半岛房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，美的君兰半岛财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：美的君兰半岛不同售价的利润率水平。除了利润率，由于美的君兰半岛不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看美的君兰半岛回款速度的要求。基本上来说，美的君兰半岛最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

美的君兰半岛房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美的君兰半岛购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美的君兰半岛建筑面积来算的。美的君兰半岛商品住房在销售时，购房者与美的君兰半岛售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美的君兰半岛购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美的君兰半岛新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。美的君兰半岛契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。美的君兰半岛维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。美的君兰半岛物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

美的君兰半岛位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且美的君兰半岛本身设计遵照“以人为本”的理念，让美的君兰半岛更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说美的君兰半岛不容易贬值。

美的君兰半岛是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此美的君兰半岛本身的卫生环境都十分干净。除此之外，美的君兰半岛拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个美的君兰半岛的环境卫生。所以，美的君兰半岛里面的卫生很干净。