金地城与城艺境问答

金地城与城艺境“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金地城与城艺境工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金地城与城艺境之前一定要先看五证是否齐全。

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公积金贷款购买金地城与城艺境房屋条件包含：1、借款人要有金地城与城艺境所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金地城与城艺境自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金地城与城艺境贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金地城与城艺境二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金地城与城艺境房屋所有权证原件；4．网上签约的金地城与城艺境买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金地城与城艺境交易结算资金托管凭证原件；6金地城与城艺境契税完税或减免税凭证原件；7．金地城与城艺境房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金地城与城艺境二手房交易注意事项有1、进行金地城与城艺境二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金地城与城艺境二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金地城与城艺境二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金地城与城艺境二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

金地城与城艺境新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金地城与城艺境契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金地城与城艺境维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金地城与城艺境物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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