金湖听语三期Loft问答

金湖听语三期Loft周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金湖听语三期Loft很方便。除此之外，金湖听语三期Loft周边还有各大购物商场，满足日常所需。金湖听语三期Loft周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金湖听语三期Loft暂无明显缺点。金湖听语三期Loft周边配套设施齐全，生活便捷。而且金湖听语三期Loft本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金湖听语三期Loft都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金湖听语三期Loft的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金湖听语三期Loft多层的公摊为5%-10%，金湖听语三期Loft小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金湖听语三期Loft高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金湖听语三期Loft房子的情况来算一下。

金湖听语三期Loft位于东西湖金山大道地铁6号线金银湖站（金银湖南一街与环湖西路交汇处），是塔楼的商业-公寓,住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买金湖听语三期Loft的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金湖听语三期Loft的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金湖听语三期Loft房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金湖听语三期Loft卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金湖听语三期Loft房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金湖听语三期Loft财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金湖听语三期Loft不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金湖听语三期Loft不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金湖听语三期Loft回款速度的要求。基本上来说，金湖听语三期Loft最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金湖听语三期Loft新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金湖听语三期Loft契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金湖听语三期Loft维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金湖听语三期Loft物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金湖听语三期Loft占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金湖听语三期Loft的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金湖听语三期Loft内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金湖听语三期Loft的规划是非常合理的。

金湖听语三期Loft是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金湖听语三期Loft本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金湖听语三期Loft拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金湖听语三期Loft的环境卫生。所以，金湖听语三期Loft里面的卫生很干净。

金湖听语三期Loft是开发商武汉兴达联置业有限公司开发的，物业公司武汉市万科物业服务有限公司负责小区物业。金湖听语三期Loft位于东西湖金山大道地铁6号线金银湖站（金银湖南一街与环湖西路交汇处），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 018550。