平安御苑问答

平安御苑周是一个规划661户户的住宅楼盘，车位数车位配比1：1.25，共827个车位，地下827个。平安御苑的地址在东湖高新区民族大道336号玉龙岛路口（汤逊湖城铁站旁）。

平安御苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。平安御苑的配套完善，设施齐全，在平安御苑居住是十分安全便捷的。平安御苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

平安御苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般平安御苑多层的公摊为5%-10%，平安御苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，平安御苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买平安御苑房子的情况来算一下。

平安御苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理平安御苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的平安御苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是平安御苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

平安御苑的房子出租需要注意：第一，对平安御苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租平安御苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，平安御苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付平安御苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买平安御苑房屋条件包含：1、借款人要有平安御苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买平安御苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买平安御苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

平安御苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对平安御苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对平安御苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在平安御苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

平安御苑是开发商武汉海兴房地产开发有限公司开发的，物业公司武汉赢远物业管理有限公司负责小区物业。平安御苑位于东湖高新区民族大道336号玉龙岛路口（汤逊湖城铁站旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 018436。

平安御苑绿化丰富，绿化率达30.02%，环境质量不错，容积率也很低，为1.56，家里有老人或者小孩，可以考虑买平安御苑，而目前该项目的均价为20000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是东湖高新区民族大道336号玉龙岛路口（汤逊湖城铁站旁）。

平安御苑是不少年轻夫妻的选择，目前价位在20000元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 018436。