越秀逸府问答

越秀逸府的容积率3.2，绿化率30.32，环境优雅，非常适宜居住生活。越秀逸府的位置在常青北路永旺梦乐城正后方，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

越秀逸府“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、越秀逸府工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买越秀逸府之前一定要先看五证是否齐全。

越秀逸府周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在越秀逸府很方便。除此之外，越秀逸府周边还有各大购物商场，满足日常所需。越秀逸府周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

越秀逸府停车位有地下361个，基本上能满足停车需求。另外，越秀逸府规划的车位也是非常符合标准要求的，因此越秀逸府停车不难。如果遇到停车难的问题，也有越秀逸府的物业快速协调。

判断越秀逸府开发商的实力，1要了解越秀逸府开发商和项目土地情况；2、要看越秀逸府开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看越秀逸府开发商以往的业绩；4、越秀逸府开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看越秀逸府开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看越秀逸府开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买越秀逸府的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的越秀逸府房屋户型，价格与面积。 3、算清购买越秀逸府房子时的各项税费 4、仔细考量越秀逸府物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好越秀逸府房屋装修及维修费用预算。

越秀逸府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且越秀逸府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买越秀逸府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

越秀逸府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而越秀逸府也拥有专业的物业管理团队，负责越秀逸府居住环境的卫生与安全。因此，在越秀逸府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

越秀逸府的位置在常青北路永旺梦乐城正后方，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，越秀逸府是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

很多人关注越秀逸府的进度，目前越秀逸府整体进程为在建中，竣工时间：2020-05-20，是带装修交付，预计交房时间在2020-12-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到金银潭大道与常青北路交汇处（美联运动城1楼）咨询工作人员