颐桂苑问答

颐桂苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，颐桂苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，颐桂苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

颐桂苑的优点挺多的，从价格上看颐桂苑性价比合理，还是很不错的。颐桂苑周边配套齐全，并且交通便捷。让颐桂苑的业主居家生活都十分方便。另外，颐桂苑以人为本的设计理念，也让颐桂苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

颐桂苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般颐桂苑多层的公摊为5%-10%，颐桂苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，颐桂苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买颐桂苑房子的情况来算一下。

颐桂苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外颐桂苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看颐桂苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断颐桂苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、颐桂苑区域自然环境评估；2、颐桂苑周边生活环境评估；3、颐桂苑建筑质量评估；4、颐桂苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、颐桂苑室内配套设施、设备评估；6、颐桂苑物业管理服务质量评估。

判断颐桂苑开发商的实力，1要了解颐桂苑开发商和项目土地情况；2、要看颐桂苑开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看颐桂苑开发商以往的业绩；4、颐桂苑开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看颐桂苑开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看颐桂苑开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

颐桂苑二手房交易注意事项有1、进行颐桂苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订颐桂苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明颐桂苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买颐桂苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

颐桂苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且颐桂苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买颐桂苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

颐桂苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而颐桂苑也拥有专业的物业管理团队，负责颐桂苑居住环境的卫生与安全。因此，在颐桂苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

颐桂苑位于沙湖大道与罗家港路交汇处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了颐桂苑乐大都周边的区域的成熟度，目前颐桂苑的地址在沙湖大道与罗家港路交汇处，有兴趣可以来看看。