龙屿问答

龙屿配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。龙屿的配套完善，设施齐全，在龙屿居住是十分安全便捷的。龙屿除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

龙屿不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。龙屿周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到龙屿的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

首先，龙屿财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：龙屿不同售价的利润率水平。除了利润率，由于龙屿不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看龙屿回款速度的要求。基本上来说，龙屿最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

龙屿房屋维修基金主要有两种算法；1、按照龙屿购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照龙屿建筑面积来算的。龙屿商品住房在销售时，购房者与龙屿售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按龙屿购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买龙屿的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的龙屿房屋户型，价格与面积。 3、算清购买龙屿房子时的各项税费 4、仔细考量龙屿物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好龙屿房屋装修及维修费用预算。

龙屿的房子出租需要注意：第一，对龙屿租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租龙屿房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，龙屿租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付龙屿房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买龙屿房屋条件包含：1、借款人要有龙屿所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买龙屿自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买龙屿贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

龙屿是由专业的施工单位负责的，因此龙屿的施工质量是有保障的。并且龙屿的开发商也是由实力开发商开发建筑，龙屿建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个龙屿的质量都是有保障的。

龙屿地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而龙屿也拥有专业的物业管理团队，负责龙屿居住环境的卫生与安全。因此，在龙屿里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

龙屿占地86733.0平米，容积率0.45，绿化率50.0%，地处黄陂奥特莱斯广场斜对面（经盘龙大道过后湖大桥直行800米右转），地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，龙屿前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。