前川欣城商铺问答

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武汉前川欣城商铺规划设计的占地面积是213334.0平米，建筑面积是500000.0平米，容积率是2.06。由美国凯勒设计的前川欣城商铺容积率相对合理，绿化率高达30.0%，非常适宜居住。

前川欣城商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与前川欣城商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当前川欣城商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该前川欣城商铺建筑面积加倍计算。

前川欣城商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照前川欣城商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照前川欣城商铺建筑面积来算的。前川欣城商铺商品住房在销售时，购房者与前川欣城商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按前川欣城商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

前川欣城商铺位于黄陂前川大道463号(前川大道与石阳街交汇处)，绿化率为30.0%，容积率为2.06，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。前川欣城商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

前川欣城商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且前川欣城商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让前川欣城商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说前川欣城商铺不容易贬值。

买房投资无非看地段、看配套、看环境，而前川欣城商铺位于黄陂前川大道463号(前川大道与石阳街交汇处)，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前前川欣城商铺为25000元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。

前川欣城商铺的开盘时间定在2019-06-05，除此之外，计划在2020-05-30交房，是毛坯交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达30.0%，由湖北鑫东房地产开发有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。

前川欣城商铺首先地段在黄陂前川大道463号(前川大道与石阳街交汇处)，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时前川欣城商铺属于住宅类型，为板楼,板塔结合建筑，容积率2.06，无论是自住还是投资价值颇高