海悦天地别墅问答

武汉海悦天地别墅规划设计的占地面积是466690.0平米，建筑面积是300000.0平米，容积率是0.8。由武汉和创建筑工程设计事务所有限公司设计的海悦天地别墅容积率相对合理，绿化率高达48.0%，非常适宜居住。

海悦天地别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海悦天地别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海悦天地别墅之前一定要先看五证是否齐全。

海悦天地别墅的优点挺多的，从价格上看海悦天地别墅性价比合理，还是很不错的。海悦天地别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让海悦天地别墅的业主居家生活都十分方便。另外，海悦天地别墅以人为本的设计理念，也让海悦天地别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。

海悦天地别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海悦天地别墅多层的公摊为5%-10%，海悦天地别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海悦天地别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海悦天地别墅房子的情况来算一下。

海悦天地别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海悦天地别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海悦天地别墅房地产权证，海悦天地别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海悦天地别墅房子还是不属于买房者所有。

海悦天地别墅新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。海悦天地别墅契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。海悦天地别墅维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。海悦天地别墅物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

海悦天地别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海悦天地别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海悦天地别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海悦天地别墅的环境卫生。所以，海悦天地别墅里面的卫生很干净。

海悦天地别墅地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而海悦天地别墅也拥有专业的物业管理团队，负责海悦天地别墅居住环境的卫生与安全。因此，在海悦天地别墅里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

首先海悦天地别墅不是烂尾楼，海悦天地别墅的预售证号为武房开预售[2014]182号，开盘时间在2013-03-23，届时海悦天地别墅开盘可以到现场看看，海悦天地别墅位于江夏大道明泽街6号(海悦天地主会所一楼)，期待您的到来。

海悦天地别墅由品牌地产开发，也是武汉东湖科技创业农庄有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在江夏大道明泽街6号(海悦天地主会所一楼)，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外海悦天地别墅内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。