武汉自贸城问答

武汉自贸城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在武汉自贸城很方便。除此之外，武汉自贸城周边还有各大购物商场，满足日常所需。武汉自贸城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

武汉自贸城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对武汉自贸城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理武汉自贸城房地产权证，武汉自贸城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，武汉自贸城房子还是不属于买房者所有。

判断武汉自贸城开发商的实力，1要了解武汉自贸城开发商和项目土地情况；2、要看武汉自贸城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看武汉自贸城开发商以往的业绩；4、武汉自贸城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看武汉自贸城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看武汉自贸城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，武汉自贸城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：武汉自贸城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于武汉自贸城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看武汉自贸城回款速度的要求。基本上来说，武汉自贸城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买武汉自贸城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的武汉自贸城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买武汉自贸城房子时的各项税费 4、仔细考量武汉自贸城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好武汉自贸城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买武汉自贸城房屋条件包含：1、借款人要有武汉自贸城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买武汉自贸城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买武汉自贸城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

武汉自贸城二手房交易注意事项有1、进行武汉自贸城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订武汉自贸城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明武汉自贸城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买武汉自贸城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

武汉自贸城占地面积大，空间大，并且武汉自贸城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且武汉自贸城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏武汉自贸城的居住环境的。

武汉自贸城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。武汉自贸城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让武汉自贸城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

武汉自贸城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响武汉自贸城每栋楼直接的采光。因此，整个武汉自贸城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外武汉自贸城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以武汉自贸城整体上面通透性都非常好。