蓝光林肯公园问答

要判断蓝光林肯公园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蓝光林肯公园区域自然环境评估；2、蓝光林肯公园周边生活环境评估；3、蓝光林肯公园建筑质量评估；4、蓝光林肯公园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蓝光林肯公园室内配套设施、设备评估；6、蓝光林肯公园物业管理服务质量评估。

蓝光林肯公园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理蓝光林肯公园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的蓝光林肯公园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是蓝光林肯公园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断蓝光林肯公园开发商的实力，1要了解蓝光林肯公园开发商和项目土地情况；2、要看蓝光林肯公园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓝光林肯公园开发商以往的业绩；4、蓝光林肯公园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓝光林肯公园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓝光林肯公园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

蓝光林肯公园位于古田二路与长宜路交汇处以西800米，绿化率为35.0%，容积率为3.79，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。蓝光林肯公园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

蓝光林肯公园二手房交易注意事项有1、进行蓝光林肯公园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订蓝光林肯公园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明蓝光林肯公园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买蓝光林肯公园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

蓝光林肯公园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。蓝光林肯公园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。蓝光林肯公园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。蓝光林肯公园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

蓝光林肯公园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响蓝光林肯公园每栋楼直接的采光。因此，整个蓝光林肯公园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外蓝光林肯公园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以蓝光林肯公园整体上面通透性都非常好。

蓝光林肯公园是板楼 板塔结合建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在蓝光林肯公园也已开盘，真的想买房，可以到古田二路与长宜路交汇处以西800米看看。

蓝光林肯公园的位置在古田二路与长宜路交汇处以西800米，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，蓝光林肯公园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

蓝光林肯公园的售楼咨询电话为4007638577 转 018030，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是古田二路与长宜路交汇处以西800米（园博园西门附近约1公里），那里会有工作人员为你讲解，另外蓝光林肯公园的物业类型是住宅。