百步亭金桥汇问答

百步亭金桥汇户型设计合理，采光好，适合居住。百步亭金桥汇整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。百步亭金桥汇以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

百步亭金桥汇位于金桥大道81号（绿色新都公交站），是板楼 塔楼 多层 超高层 高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断百步亭金桥汇开发商的实力，1要了解百步亭金桥汇开发商和项目土地情况；2、要看百步亭金桥汇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看百步亭金桥汇开发商以往的业绩；4、百步亭金桥汇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看百步亭金桥汇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看百步亭金桥汇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

百步亭金桥汇房屋维修基金主要有两种算法；1、按照百步亭金桥汇购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照百步亭金桥汇建筑面积来算的。百步亭金桥汇商品住房在销售时，购房者与百步亭金桥汇售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按百步亭金桥汇购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

百步亭金桥汇的房子出租需要注意：第一，对百步亭金桥汇租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租百步亭金桥汇房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，百步亭金桥汇租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付百步亭金桥汇房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

百步亭金桥汇新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。百步亭金桥汇契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。百步亭金桥汇维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。百步亭金桥汇物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

百步亭金桥汇的朝向是南北，屋内光线充足，南北通透，整体来看，百步亭金桥汇的朝向还是很不错的，加上位置处于金桥大道81号（绿色新都公交站），这里的地段，日后还是很有升值空间，值得期待。

百步亭金桥汇的房价是26000元/平米，处在金桥大道81号（绿色新都公交站），加上小区的容积率是3.35，绿化好，绿化率达到35.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

百步亭金桥汇周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上百步亭金桥汇总体规划合理，规划户数有总户数2671户 当期户数2671户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。

百步亭金桥汇位置在金桥大道81号（绿色新都公交站），交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前百步亭金桥汇的价位在26000元/平米，是板楼 塔楼 多层 超高层 高层建筑，物业类型属于住宅，未来百步亭金桥汇升值潜力，不可小视。