联投燕语光年问答

武汉联投燕语光年的物业公司是武汉联投物业有限公司，武汉联投物业有限公司物业类型是住宅，提供安全的物业服务。物业费3.2元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。

武汉联投燕语光年产权如果到期就需要去续期。联投燕语光年的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

联投燕语光年停车位有1540个，基本上能满足停车需求。另外，联投燕语光年规划的车位也是非常符合标准要求的，因此联投燕语光年停车不难。如果遇到停车难的问题，也有联投燕语光年的物业快速协调。

联投燕语光年现在均价约为17500元/平米，开发商是武汉鸿园置业有限公司，位于武汉青山建二北洋桥西路和三弓路交汇处。联投燕语光年位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

联投燕语光年买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理联投燕语光年贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的联投燕语光年房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是联投燕语光年贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

联投燕语光年房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对联投燕语光年房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理联投燕语光年房地产权证，联投燕语光年买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，联投燕语光年房子还是不属于买房者所有。

联投燕语光年是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的联投燕语光年的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的联投燕语光年的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买联投燕语光年房屋条件包含：1、借款人要有联投燕语光年所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买联投燕语光年自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买联投燕语光年贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

联投燕语光年新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。联投燕语光年契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。联投燕语光年维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。联投燕语光年物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

联投燕语光年占地面积大，空间大，并且联投燕语光年有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且联投燕语光年绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏联投燕语光年的居住环境的。

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联投燕语光年占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响联投燕语光年每栋楼直接的采光。因此，整个联投燕语光年的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外联投燕语光年本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以联投燕语光年整体上面通透性都非常好。

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买房都是越早买越好，而联投燕语光年目前的房价是17500元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上联投燕语光年地处于武汉青山建二北洋桥西路和三弓路交汇处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

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