万和光谷“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万和光谷工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万和光谷之前一定要先看五证是否齐全。
万和光谷问答
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问万和光谷“五证”有哪些?答
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问万和光谷的优点是什么?答
万和光谷的优点挺多的,从价格上看万和光谷性价比合理,还是很不错的。万和光谷周边配套齐全,并且交通便捷。让万和光谷的业主居家生活都十分方便。另外,万和光谷以人为本的设计理念,也让万和光谷变成一个十分适宜居住的好楼盘。
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问万和光谷容积率怎么算?答
万和光谷的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万和光谷项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万和光谷建筑物层高超过8米,在计算容积率时该万和光谷建筑面积加倍计算。
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问万和光谷是高层还是小高层?不太想买特别高的房子。答
万和光谷位于武汉东湖高新光谷东高新四路与光谷五路交汇处,是小高层的住宅。如果不想买特别高的房子,可以选择稍微低一点的楼层,主要是看居住舒适度,如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。
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问万和光谷产权证具体是什么?答
万和光谷房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万和光谷房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万和光谷房地产权证,万和光谷买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,万和光谷房子还是不属于买房者所有。
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问万和光谷产权如何购买获得?答
购买万和光谷的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买万和光谷的房屋时应注意以下问题:第一应考察所购万和光谷房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与万和光谷卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明万和光谷房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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问怎么判断万和光谷开发商的实力?答
判断万和光谷开发商的实力,1要了解万和光谷开发商和项目土地情况;2、要看万和光谷开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万和光谷开发商以往的业绩;4、万和光谷开发商的项目总开发量和开工量,这点非常重要。5、看万和光谷开发商市场占有率,大企业同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;6、看万和光谷开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
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问万和光谷的房子出租注意事项有哪些?答
万和光谷的房子出租需要注意:第一,对万和光谷租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租万和光谷房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,万和光谷租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付万和光谷房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问万和光谷买来自住值不值?答
万和光谷以人为本的设计理念,打造一个绿化覆盖高,环境优美的人文楼盘,是非常适宜居住的。万和光谷地处交通便捷的地方,周边生活配套设施齐全,所以万和光谷买来自住是非常值得的。并且万和光谷环境好,位置佳,升值的空间也很大。
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问万和光谷容易贬值吗?答
万和光谷位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且万和光谷本身设计遵照“以人为本”的理念,让万和光谷更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说万和光谷不容易贬值。
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问万和光谷的开发商是大开发商吗?答
万和光谷为武汉柿子文化科技有限公司开发建设的,共建设有5栋,其拥有专业的团队,也有很好的信誉,可放心购买。另外万和光谷是毛坯交付,想买房,可抓住这优惠时刻。
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问万和光谷这附近的治安好不好?答
万和光谷选在武汉东湖高新光谷东高新四路与光谷五路交汇处建成,这片区域的治安不错,目前由东音(武汉)物业发展有限公司管理与服务,致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买万和光谷的话,可安心购买。
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问万和光谷采光好不好?答
万和光谷楼盘朝向为朝南,户户不仅采光好,且南北通透,空间布局合理,现主推户型是暂无资料,毛坯交房,现在买万和光谷是非常有优惠,今年想买房的可以考虑一番。
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问万和光谷容积率对住户有什么影响?答
万和光谷的容积率为4.6,一般来说容积率低,居住更舒适,如果现在买房,万和光谷预计在2025-01-25交房,所以感兴趣的话,直接去实地了解更好,地址在武汉东湖高新光谷东高新四路与光谷五路交汇处
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问万和光谷自驾出行方便吗,会不会堵车?答
万和光谷自驾出行方便,周边路线网遍布,出行无忧,不用担心堵车的问题,万和光谷现在的价格是16900元/平米,是小高层建筑,万和光谷现在卖的主力户型为小高层,有兴趣可以到楼盘样板间看看。
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问万和光谷 是哪个开发商的项目?推荐买吗?答
万和光谷是武汉柿子文化科技有限公司开发的项目,施工单位则是暂无资料,实力雄厚,质量有保障,目前楼盘的进展为在建中,竣工时间:2024-06-30,产权年限为70,置业在这里繁华便捷与生态资源同时兼得,享受品质生活。
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问万和光谷 最近的价格走势怎么样?答
万和光谷目前的价格为16900元/平米,最近价格没有明显的变化,但是近几年各地的房价都有上涨,买房趁早才为上策,万和光谷共有5栋,一共有400户,房源不多,要买就赶紧。
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问万和光谷房龄是多少?一般什么成交价?答
万和光谷产权年限为70,到时是毛坯交房,目前房价是16900元/平米,与周边楼盘相比,相对优惠,特别是刚需房客,值得考虑,万和光谷的主力户型为70,居住方便舒适。
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问万和光谷可以安排车去接送去看房吗?答
万和光谷位于武汉东湖高新光谷东高新四路与光谷五路交汇处,是可以安排车去接送看房,如想看房,可拨打4007638577 转 019591向工作人员预定,目前万和光谷现在为16900元/平米。
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问万和光谷靠近地铁站吗?答
万和光谷选址在武汉东湖高新光谷东高新四路与光谷五路交汇处,地铁站就在附近,出行更为便利,地铁一响,黄金万两所以预估未来有很大的升值空间, 目前万和光谷的价格是16900元/平米,在万和光谷一同见证,城市发展新未来!