光谷四维空间问答

光谷四维空间位于东湖高新区关山大道关南园一路30号(万科城花璟苑对面)，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 019519电话免费咨询具体情况，售楼处地址是关南园一路30号（城花璟苑对面）。

光谷四维空间的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，光谷四维空间周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，光谷四维空间是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

光谷四维空间暂无明显缺点。光谷四维空间周边配套设施齐全，生活便捷。而且光谷四维空间本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个光谷四维空间都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

光谷四维空间的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般光谷四维空间多层的公摊为5%-10%，光谷四维空间小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，光谷四维空间高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买光谷四维空间房子的情况来算一下。

购买光谷四维空间的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买光谷四维空间的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购光谷四维空间房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与光谷四维空间卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明光谷四维空间房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，光谷四维空间财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：光谷四维空间不同售价的利润率水平。除了利润率，由于光谷四维空间不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看光谷四维空间回款速度的要求。基本上来说，光谷四维空间最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

光谷四维空间位于东湖高新区关山大道关南园一路30号(万科城花璟苑对面)，绿化率为22.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。光谷四维空间户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

买光谷四维空间的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的光谷四维空间房屋户型，价格与面积。 3、算清购买光谷四维空间房子时的各项税费 4、仔细考量光谷四维空间物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好光谷四维空间房屋装修及维修费用预算。

光谷四维空间的房子出租需要注意：第一，对光谷四维空间租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租光谷四维空间房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，光谷四维空间租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付光谷四维空间房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

光谷四维空间占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且光谷四维空间地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买光谷四维空间的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。