恺德瑜园问答

恺德瑜园位于武汉东湖高新关山高新大道与百川路交汇处，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 019470电话免费咨询具体情况，售楼处地址是武汉市东湖高新区高新大道与百川路交汇处。

怎么去恺德瑜园看房，首先可以通过拨打恺德瑜园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去恺德瑜园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询恺德瑜园代理销售人员咨询。

恺德瑜园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恺德瑜园多层的公摊为5%-10%，恺德瑜园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恺德瑜园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恺德瑜园房子的情况来算一下。

恺德瑜园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外恺德瑜园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看恺德瑜园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

恺德瑜园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的恺德瑜园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的恺德瑜园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

恺德瑜园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恺德瑜园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恺德瑜园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恺德瑜园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恺德瑜园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。恺德瑜园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以恺德瑜园买来自住是非常值得的。并且恺德瑜园环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断恺德瑜园的劣势，首先看恺德瑜园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看恺德瑜园的周边治安好不好；最后要看恺德瑜园质量是否有问题等。所以建议在选购恺德瑜园房屋之前，要对恺德瑜园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

恺德瑜园是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对恺德瑜园的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对恺德瑜园的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在恺德瑜园居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

恺德瑜园是由专业的建筑设计公司负责的，整体恺德瑜园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恺德瑜园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。